Mauritius mit seinem ganzjährigen Sonnenschein und seinem günstigen Steuersystem wird bei britischen und internationalen Expatriates immer beliebter. Wir von JLSK begleiten zahlreiche Familien bei ihrem Umzug nach Mauritius, und die Wahl der richtigen Immobilie steht dabei immer an erster Stelle. Die Entscheidung, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen sollen, ist selten einfach, vor allem nicht auf einem Markt in Übersee.
Die Weisheit der anfänglichen Anmietung
Ähnlich wie bei einem Umzug nach Spanien oder Frankreich stellen wir fest, dass erfahrene Expatriates ihr mauritisches Abenteuer in der Regel als Mieter beginnen. Dieser umsichtige Ansatz ist besonders sinnvoll, wenn Sie sich zum ersten Mal auf der Insel niederlassen. Sie haben die Freiheit, verschiedene Gegenden zu erkunden, vom belebten Norden bis zur friedlichen Südküste, und sich gleichzeitig mit den lokalen Bräuchen und dem Lebensstil vertraut zu machen. Wichtig ist auch, dass Sie durch das Mieten das Wasser testen können, ohne sich zu einem Kauf zu verpflichten, was Ihnen wertvolle Flexibilität bietet, sollten sich die Umstände ändern.
Warum Immobilieninvestitionen auf dem Vormarsch sind
Als Spezialisten für Luxusimmobilien auf Mauritius haben wir einen deutlichen Anstieg der Zahl der Expatriates beobachtet, die sich für den Kauf eines Hauses entscheiden, insbesondere derjenigen, die die Insel bereits kennengelernt haben. Dieser Trend ist größtenteils auf die außergewöhnlich freundlichen Immobiliengesetze auf Mauritius für ausländische Käufer zurückzuführen. Staatliche Programme wie das Property Development Scheme bieten einen unkomplizierten Weg zum Eigentum, zusammen mit attraktiven Steuervorteilen, die britischen Immobilieninvestoren vertraut sein werden.
Der Investitionsfall für mauritische Immobilien
Der mauritische Immobilienmarkt bietet internationalen Investoren überzeugende Möglichkeiten. Bedenken Sie diese Vorteile:
- Der Markt verzeichnet einen stetigen Kapitalzuwachs, wobei Luxusimmobilien besonders gut abschneiden. Im Gegensatz zu vielen traditionellen Expatriate-Destinationen kombiniert Mauritius ein stabiles politisches Umfeld mit einem starken Wirtschaftswachstum.
- Die Steuerstruktur ist bemerkenswert einfach – keine Erbschaftssteuer, keine Kapitalertragssteuer und ein einfacher Pauschalsatz von 15% auf Mieteinnahmen. Für britische Investoren, die an komplexe Steuervorschriften gewöhnt sind, ist diese Klarheit erfrischend.
- Die Wege zum Immobilieneigentum sind klar und sicher, mit einem starken rechtlichen Schutz für ausländische Investoren. Dies ist besonders wichtig für britische Käufer, die Bedenken bezüglich der Rechte an Immobilien im Ausland haben könnten.
- Eine Immobilieninvestition von 375.000 USD (ca. 300.000 £) kann Ihnen und Ihrer Familie das Aufenthaltsrecht sichern – deutlich weniger als in vielen vergleichbaren Ländern.
- Der robuste Tourismussektor mit mehr als einer Million Besuchern pro Jahr sorgt für eine starke Mietnachfrage, insbesondere nach hochwertigen Immobilien.
Wichtige Entscheidungsfaktoren
Zeithorizonte
Ihre geplante Aufenthaltsdauer sollte Ihre Entscheidung beeinflussen. Bei Aufenthalten von weniger als drei Jahren bietet das Mieten klare Vorteile. Wenn Sie jedoch einen frühen Ruhestand oder einen dauerhaften Umzug planen, könnte ein Kauf sinnvoller sein, insbesondere angesichts der aktuellen Bedingungen auf dem globalen Immobilienmarkt.
Finanzielle Erwägungen
Immobilieninvestitionen auf Mauritius erfordern eine sorgfältige Finanzplanung. Wir von JLSK bieten Ihnen eine umfassende Analyse der Kauf- oder Mietoptionen, einschließlich der damit verbundenen Kosten, die sich von denen unterscheiden, die Sie aus Großbritannien oder Europa gewohnt sind. Unsere etablierten Bankbeziehungen können Hypotheken für internationale Käufer erleichtern.
Wahl des Standorts
Ähnlich wie die Wahl zwischen Surrey und Cornwall bieten die verschiedenen Regionen von Mauritius unterschiedliche Lebensstile. Grand Baie im Norden bietet eine kosmopolitische Atmosphäre, die an die erstklassigen Küstenregionen in Europa erinnert. Tamarin mit seinem dörflichen Charakter spricht diejenigen an, die einen entspannteren Lebensstil suchen, während Moka ein angenehmes Klima und einen bequemen Zugang zu Port Louis, der Hauptstadt, bietet.
Aktuelle Markttrends
Der mauritische Immobilienmarkt erlebt eine anspruchsvolle Entwicklung, wobei der Schwerpunkt auf Luxuswohnungen und integrierten Gemeinden liegt. Das aufkommende Konzept der Smart Cities ist besonders für diejenigen interessant, die mit den modernen Entwicklungen in Städten wie London oder Dubai vertraut sind.
Warum mit JLSK zusammenarbeiten?
Um sich auf dem mauritischen Immobilienmarkt erfolgreich zurechtzufinden, sind lokale Kenntnisse erforderlich. Unsere Berater verstehen sowohl die internationalen Erwartungen als auch die lokalen Nuancen und bieten eine Beratung, die diese Kluft überbrückt. Wir sind stolz darauf, Ihnen das gleiche Maß an Professionalität zu bieten, das Sie von den besten Londoner Immobilienagenturen erwarten, kombiniert mit profunden Kenntnissen der lokalen Gegebenheiten.
Treffen Sie Ihre Wahl
Ob Sie auf Mauritius mieten oder kaufen sollten, hängt letztlich von Ihren persönlichen Umständen, Ihrer finanziellen Situation und Ihren langfristigen Zielen ab. Während das Mieten Flexibilität und einen sanften Einstieg in das Inselleben bietet, kann der Kauf eine solide Investition für diejenigen sein, die Mauritius zu ihrem Zuhause machen wollen. In beiden Fällen ist eine professionelle Beratung unerlässlich, um einen reibungslosen Übergang zu Ihrem neuen Leben im Paradies zu gewährleisten.
Wenn Sie weitere Informationen über Immobilienangebote auf Mauritius wünschen, wenden Sie sich bitte an unser Team von internationalen Immobilienspezialisten bei JLSK.
