Mauritius hat sich zu einem erstklassigen Ziel für anspruchsvolle Investoren entwickelt, die sowohl einen hervorragenden Lifestyle als auch günstige steuerliche Bedingungen suchen. Die strategische Kombination aus steuerlichen Vorteilen, stabiler Regierungsführung und luxuriösen Immobilienangeboten macht die Insel zu einem überzeugenden Angebot für vermögende Privatpersonen, die ihr internationales Anlageportfolio optimieren möchten.
Entdecken Sie die Property Investment Schemes von Mauritius
Schauen wir uns die verschiedenen Schemata für Immobilieninvestitionen an, die Ausländern zur Verfügung stehen, die in mauritische Immobilien investieren möchten.
Integriertes Resort Scheme (IRS)
Das Integrated Resort Scheme stellt die Spitze der Luxusimmobilieninvestitionen auf Mauritius dar. Die IRS-Entwicklungen, die als eines der ersten Programme eingeführt wurden, um ausländische Investitionen anzuziehen, haben neue Maßstäbe für ein erstklassiges Inselleben gesetzt. Diese exklusiven Gemeinden erstrecken sich in der Regel über riesige Flächen an der Küste oder im Landesinneren und wurden meisterhaft entworfen, um hochwertige Wohnimmobilien mit erstklassigen Annehmlichkeiten zu verbinden.
Hauptmerkmale:
- Mindestanlage: USD 375.000
- Automatisches Aufenthaltsrecht für den Investor und seine Familienangehörigen
- Zugang zu erstklassigen Einrichtungen wie Golfplätzen, Spas und mehr
- Eigentumsrecht an einer Immobilie
- Recht auf Vermietung der Immobilie
Real Estate Scheme (RES)
Das Real Estate Scheme bietet ähnliche Vorteile wie das IRS, jedoch mit mehr Flexibilität in Bezug auf Größe und Standort der Anlage.
Hauptmerkmale:
- Keine Mindestanlagesumme
- Kleinere Entwicklungsgrößen im Vergleich zu IRS
- Vielfältigere Immobilienoptionen
- Aufenthaltsrecht (vorbehaltlich der Mindestinvestitionsanforderungen)
- Integration mit lokalen Gemeinschaften
Property Development Scheme (PDS)
Das Property Development Scheme stellt die nächste Generation von Immobilieninvestitionen auf Mauritius dar, indem es die besten Eigenschaften von IRS und RES effektiv kombiniert und verbessert. Dieses innovative Scheme legt den Schwerpunkt auf nachhaltige Entwicklungspraktiken bei gleichzeitiger Beibehaltung der hohen Luxusstandards, die internationale Investoren erwarten.
Hauptmerkmale:
- Mindestanlage: USD 375.000
- Keine Beschränkung für die Nationalität der Immobilienkäufer
- Aufenthaltserlaubnis für Investitionen über USD 375.000
- Sozialbeitragsanforderungen für Entwickler
- Vielfältige Immobilienarten von Luxusvillen bis zu Apartments
Smart City Scheme
Das Smart City Scheme repräsentiert die Vision von Mauritius für die Zukunft der Stadtentwicklung. Diese ehrgeizigen Projekte schaffen ganze Ökosysteme, in denen die Bewohner in einer nachhaltigen, technologiegesteuerten Umgebung leben, arbeiten und spielen können. Smart Cities sind als autarke Gemeinschaften konzipiert, die sich der Innovation verschrieben haben und gleichzeitig im Einklang mit der Natur stehen.
Hauptmerkmale:
- Live-Arbeit-Spiel-Konzept
- Moderne Infrastruktur und Technologieintegration
- Nachhaltige Entwicklung im Fokus
- Verschiedene Immobilientypen verfügbar
- Zusätzliche Steueranreize für Unternehmen
G+2 Wohnungen
Für ausländische Investoren, die einen leichteren Einstieg in den mauritischen Immobilienmarkt suchen, stellen die G+2-Apartments eine attraktive Möglichkeit dar. Das G+2 Scheme wurde speziell entwickelt, um den mauritischen Immobilienmarkt für ein breiteres Spektrum ausländischer Investoren zu öffnen und gleichzeitig die architektonische Harmonie und den Wohncharme der Insel zu erhalten.
Hauptmerkmale:
- Kauf von Wohnungen in Gebäuden mit Erdgeschoss und bis zu zwei Stockwerken
- Keine Mindestanlage erforderlich
- Einfacher Kaufprozess
- Ideal für Mietinvestitionen
- Begrenztes Aufenthaltsrecht
Praktische Überlegungen für Immobilieninvestitionen
Der Weg zum Immobilieneigentum auf Mauritius beginnt mit dem Verständnis des soliden rechtlichen Rahmens, der ausländische Investoren schützt. Das Rechtssystem der Insel, das auf dem französischen Zivilrecht und dem englischen Common Law basiert, bietet klare Eigentumsrechte und einen transparenten Kaufprozess. Alle Immobilientransaktionen werden von qualifizierten Notaren abgewickelt, die die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gewährleisten und die Interessen der Käufer schützen.
Vorteilhafte steuerliche Rahmenbedingungen für Immobilieninvestoren
Mauritius bietet eines der attraktivsten Steuersysteme der Welt, das besonders für internationale Immobilieninvestoren attraktiv ist. Die Steuerstruktur der Insel umfasst:
- Ein pauschaler Einkommensteuersatz von 15%
- Keine Kapitalertragssteuer auf Wertsteigerungen von Immobilien
- Keine Erbschaftssteuer auf Immobilienübertragungen
- Keine Vermögenssteuer
- Minimale Gemeindesteuern
- Umfangreiches Netz von Doppelbesteuerungsabkommen
- Steuereffiziente Struktur für Mieteinnahmen
Ausländische Investoren profitieren auch von der Abwesenheit von Devisenkontrollen und der Möglichkeit, Gewinne, Kapital und Dividenden ohne Einschränkungen zu repatriieren. Diese Rahmenbedingungen machen Mauritius zu einem strategischen Standort für den Erhalt und das Wachstum von Vermögen.
Infrastruktur und Lifestyle Vorteile
Mauritius hat ein ausgeklügeltes Ökosystem mit einer erstklassigen Infrastruktur für die anspruchsvollsten internationalen Einwohner geschaffen. Die angesehenen internationalen Schulen der Insel, die sowohl nach britischen als auch nach französischen Lehrplänen unterrichtet werden, sorgen für eine hervorragende Ausbildung der Expatriate-Familien, während die hochmodernen privaten Gesundheitseinrichtungen mit ihrer erstklassigen medizinischen Versorgung und modernen Ausstattung für Ruhe sorgen.
Das Engagement der Insel für ein erstklassiges Leben erstreckt sich auf jeden Aspekt des täglichen Lebens, von Hochgeschwindigkeits-Glasfaserverbindungen, die einen reibungslosen Geschäftsbetrieb ermöglichen, bis hin zu exklusiven Einkaufs- und Speisezielen mit internationalen Luxusmarken und renommierten Restaurants. In Ihrer Freizeit haben Sie Zugang zu Meisterschaftsgolfplätzen, privaten Yachthäfen und exklusiven Strandclubs, die das perfekte Gleichgewicht zwischen praktischen Annehmlichkeiten und luxuriösen Lifestyle-Erlebnissen vervollständigen.
Schritte zu Immobilieninvestitionen auf Mauritius
Investitionen in mauritische Luxusimmobilien erfordern einen methodischen Ansatz, um sowohl Sicherheit als auch optimale Renditen zu gewährleisten. Wenden Sie sich an Immobilienexperten wie JLSK, die Sie bei jedem Schritt Ihrer Immobilieninvestition auf Mauritius begleiten.
Unser Team beginnt mit einer umfassenden rechtlichen Überprüfung, einschließlich einer gründlichen Recherche der Eigentumsrechte und einer Bewertung des Bauträgers, um die vollständige Einhaltung der mauritischen Vorschriften sicherzustellen.
Als Nächstes konzentrieren wir uns auf die finanzielle Optimierung, indem wir mit führenden Banken zusammenarbeiten, um günstige Finanzierungsbedingungen zu sichern und gleichzeitig Ihre Investition für eine optimale Steuereffizienz zu strukturieren.
Die letzte Phase umfasst die strategische Auswahl von Immobilien, bei der wir Standorte analysieren, Entwicklungspläne bewerten und das Renditepotenzial durch eine detaillierte Marktanalyse einschätzen.
Während des gesamten Prozesses stimmen sich unsere Transaktionsmanager nahtlos mit allen Beteiligten ab, um einen reibungslosen Erwerb zu gewährleisten, der mit Ihren Investitionszielen und Ihrem Lifestyle übereinstimmt.
Jeder Schritt wird mit viel Liebe zum Detail ausgeführt, damit Ihre Investition nicht nur Ihre Erwartungen an luxuriöses Wohnen und finanzielle Rendite erfüllt, sondern übertrifft.
Beginnen Sie Ihre Investitionsreise in Mauritius mit JLSK
Mauritius bietet anspruchsvollen Anlegern, die sowohl einen exzellenten Lifestyle als auch eine finanzielle Optimierung anstreben, eine einzigartige Gelegenheit. Die Kombination aus Steuereffizienz, hohen Renditen und luxuriösem Lebensstil ist ein überzeugendes Argument für vermögende Privatpersonen, die ihr internationales Immobilienportfolio diversifizieren möchten.
Wenn Sie eine persönliche Beratung zu hochwertigen Immobilieninvestitionen auf Mauritius wünschen, wenden Sie sich an das engagierte Team von JLSK, das sich auf Investitionen spezialisiert hat. Unser Fachwissen über Luxusimmobilien und unser umfassendes Verständnis der Anforderungen von Expatriates sorgen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Investition. Von der Auswahl des Schemas bis zum Erwerb der Immobilie bieten wir umfassende Unterstützung, damit Ihre Investition die Erwartungen erfüllt und übertrifft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die außergewöhnlichen Möglichkeiten zu erkunden, die Sie in diesem tropischen Paradies erwarten.
