Mauritius ist mit seinem tropischen Klima, den schönen Stränden und den attraktiven Steueranreizen zu einem immer beliebteren Ziel für Expatriates geworden, die in Immobilien investieren möchten. Ob Sie nun ein Ferienhaus, eine Immobilie für den Ruhestand oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Mauritius bietet eine einzigartige Mischung aus Vorteilen. Als Ausländer ist der Kauf einer Immobilie auf Mauritius jedoch mit bestimmten rechtlichen Verfahren und Anforderungen verbunden, die Sie unbedingt verstehen müssen. Wir von JLSK bieten Ihnen umfassende rechtliche Unterstützung, um Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs auf Mauritius zu führen und sicherzustellen, dass Ihre Investition den lokalen Vorschriften entspricht und reibungslos abgewickelt wird. Dieser Artikel führt Sie durch die Schritte, die beim Kauf einer Immobilie auf Mauritius als Expat zu beachten sind.
Den rechtlichen Rahmen verstehen
Mauritius hat klare Vorschriften für den Immobilienbesitz von Nicht-Staatsbürgern. Der Non-Citizens (Property Restriction) Act (NCPR Act) legt die Regeln und Richtlinien für Ausländer fest, die Wohneigentum erwerben möchten. Nach diesem Gesetz müssen ausländische Käufer bestimmte Eignungskriterien und Kaufanforderungen erfüllen und sich an Beschränkungen in Bezug auf den Grundbesitz halten.
Wer ist berechtigt, auf Mauritius Immobilien zu kaufen?
Nicht-Staatsbürger sind unter bestimmten Bedingungen berechtigt, auf Mauritius Immobilien zu erwerben. Diese Kriterien sollen sicherstellen, dass der Erwerb von Immobilien zur wirtschaftlichen Entwicklung des Landes beiträgt und gleichzeitig die Transparenz und die Einhaltung der lokalen Vorschriften gewährleistet. Ausländische Käufer müssen je nach Art der Immobilie und des Erwerbsschemas bestimmte Zulassungsvoraussetzungen erfüllen. Im Folgenden sind die Kategorien von Ausländern aufgeführt, die auf Mauritius Immobilien kaufen dürfen:
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Zu den Nicht-Staatsbürgern, die in Mauritius Immobilien erwerben können, gehören die folgenden Kategorien:
1. Ständige Einwohner
- Wer ist qualifiziert?
Ausländer, die eine Daueraufenthaltsgenehmigung auf Mauritius besitzen, sind berechtigt, Immobilien zu erwerben. - Was können sie kaufen?
- Immobilien in genehmigten Schemata (PDS, SCS, G+2).
- Ein Hauptwohnsitz außerhalb genehmigter Schemata, vorausgesetzt, die Immobilie hat einen Wert von 500.000 USD oder mehr und das Land ist nicht größer als 0,5276 Hektar (1,25 Ar).
2. Investoren und Fachleute
- Wer qualifiziert sich?
Ausländer, die eine Berufserlaubnis besitzen als:- Investoren, die ein Unternehmen in Mauritius führen.
- Selbstständige, die in Mauritius ein Unternehmen oder einen Beruf ausüben.
- Fachleute, die im Rahmen gültiger Verträge arbeiten.
- Was können sie kaufen?
Ähnlich wie Permanent Residents können sie einkaufen:- Immobilien in genehmigten Schemata (PDS, SCS, G+2).
- Ein Hauptwohnsitz außerhalb der genehmigten Schemata (vorbehaltlich einer Obergrenze von 500.000 USD und der Größe).
3. Nicht-Staatsbürger im Ruhestand
- Wer qualifiziert sich?
Ausländer im Alter von 50 Jahren oder älter, die eine Aufenthaltsgenehmigung für Rentner besitzen. - Was können sie kaufen?
- Immobilien in genehmigten Schemata.
- Ein Hauptwohnsitz außerhalb genehmigter Schemata, der die gleichen finanziellen und Größenkriterien erfüllt.
4. Inhaber einer Berufserlaubnis
- Wer ist qualifiziert?
- Ausländer mit einer Beschäftigungserlaubnis für Arbeit, Investitionen oder geschäftliche Aktivitäten.
- Umfasst Fachleute, die in Mauritius beschäftigt sind oder ihre eigenen Unternehmen betreiben.
- Was können sie kaufen?
- Immobilien im Rahmen genehmigter Schemata.
- Eine einzelne Wohnimmobilie als Hauptwohnsitz außerhalb von Schemata, unter den oben genannten Bedingungen.
- Wer ist qualifiziert?
Allerdings sind nicht alle Ausländer berechtigt, auf Mauritius Immobilien zu erwerben. Während Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung bestimmte Rechte zum Erwerb von Immobilien haben, sind Ehepartner oder unterhaltsberechtigte Kinder von Inhabern einer Aufenthaltsgenehmigung nicht automatisch berechtigt, Immobilien in ihrem eigenen Namen zu erwerben. Sie können dies nur tun, wenn sie unabhängig voneinander die Bedingungen erfüllen, die im Non-Citizens (Property Restriction) Act (NCPR Act) festgelegt sind.
Wichtige Punkte zu beachten:
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Ehegatten von Genehmigungsinhabern:
- Sie können keine Immobilie in ihrem Namen erwerben, wenn sie nicht im Besitz einer eigenen qualifizierten Aufenthaltsgenehmigung oder einer Beschäftigungsgenehmigung sind.
- Vom Genehmigungsinhaber erworbene Immobilien werden in der Regel als Teil des Familienvermögens betrachtet, aber die Eigentumsurkunde ist auf den Genehmigungsinhaber beschränkt, es sei denn, es werden besondere rechtliche Vereinbarungen getroffen.
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Unterhaltsberechtigte Kinder von Genehmigungsinhabern:
- Sie dürfen nur dann Eigentum erwerben, wenn sie die gesetzlichen Voraussetzungen für Ausländer erfüllen, wie z.B. eine eigene Aufenthaltsgenehmigung oder die Qualifizierung im Rahmen eines genehmigten Schemas (z.B. PDS, SCS, G+2).
- Unterhaltsberechtigte Kinder können unter Einhaltung der mauritischen Gesetze Vermögen von ihren Eltern erben.
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Ausnahmen:
- Wenn ein Ehegatte oder ein Kind eine eigene förderfähige Genehmigung erwirbt, kann er/sie unter den im NCPR-Gesetz festgelegten Bedingungen selbständig Immobilien erwerben.
Für Familien von Genehmigungsinhabern ist es ratsam, professionelle rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um den Immobilienerwerb und die Erbschaftsplanung effektiv zu gestalten. Wir von JLSK bieten Ihnen fachkundige Beratung, um die Einhaltung der lokalen Vorschriften zu gewährleisten und gleichzeitig das Vermögen Ihrer Familie zu schützen.
Welche Art von Eigentum kann erworben werden?
Vollständiger Leitfaden für den Kauf von Immobilien auf Mauritius als Ausländer
Mauritius bietet Ausländern die Möglichkeit, über gut regulierte Schemata, die die wirtschaftliche Entwicklung fördern sollen, in Immobilien zu investieren. Unabhängig davon, ob Sie auf Mauritius ansässig sind oder nicht, bietet dieser Leitfaden einen Überblick über die verfügbaren Optionen, die Anforderungen und die wichtigsten Details für den Erwerb von Immobilien auf der Insel.
1. Wer kann auf Mauritius Immobilien kaufen?
1.1 Nicht-Einwohner
Ausländer ohne legalen Wohnsitz in Mauritius können kaufen:
- Immobilien unter genehmigten Schemata, wie z.B.:
- PDS (Property Development Scheme): Luxuriöse Villen, Apartments und bewirtschaftete Grundstücke.
- SCS (Smart City Scheme): Wohn- und Gewerbeimmobilien in Smart City-Entwicklungen.
- G+2 (EG+2 Scheme): Wohnungen in Gebäuden mit mindestens zwei Stockwerken.
- Wiederverkauf von Immobilien in älteren Schemata, einschließlich IRS, RES und IHS.
1.2 Residenten (Berufs- oder Aufenthaltsgenehmigungen)
Ausländer, die eine Aufenthalts- oder Beschäftigungserlaubnis besitzen, können diese erwerben:
- Immobilien in genehmigten Schemata (PDS, SCS, G+2).
- Ein Hauptwohnsitz außerhalb genehmigter Schemata, vorbehaltlich strenger Bedingungen:
- Mindestwert der Immobilie: 500.000 USD.
- Landgröße: Maximal 0,5276 Hektar (1,25 Hektar).
2. Genehmigte Property Schemes: Optionen und Kriterien
2.1 PDS (Property Development Scheme)
- Immobilienarten: Luxuriöse Villen, Apartments und betreute Grundstücke mit modernen Annehmlichkeiten (Golf, Spas, Sicherheit).
- Mindestkaufpreis: Es gibt kein gesetzliches Minimum, aber Immobilien beginnen normalerweise bei MUR 6.000.000 (~USD 135.000).
- Bauvoraussetzung: Bewirtschaftete Grundstücke müssen innerhalb von fünf Jahren erschlossen werden.
- Berechtigung für eine Aufenthaltsgenehmigung: Immobilien im Wert von 375.000 USD oder mehr qualifizieren Käufer für eine Aufenthaltserlaubnis.
2.2 SCS (Smart City Scheme)
- Immobilienarten: Wohn- und Gewerbeimmobilien in integrierten Stadtentwicklungen.
- Mindestkaufpreis: Es gibt kein gesetzliches Minimum, aber die Immobilien sind im Allgemeinen von hohem Wert.
- Berechtigung zur Aufenthaltsgenehmigung: Bei Investitionen von 375.000 USD oder mehr können Käufer eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
2.3 G+2 (EG+2 Scheme)
- Immobilienarten: Wohnungen in Gebäuden mit mindestens zwei Etagen.
- Mindestkaufpreis: MUR 6.000.000 (~USD 135.000).
- Berechtigung für eine Aufenthaltsgenehmigung: Nicht im Rahmen dieses Schemas verfügbar, aber ideal für Investitionen oder zur persönlichen Nutzung.
2.4 Ältere Schemata (IRS, RES, IHS)
- IRS (Integrated Resort Scheme): Luxuriöse Villen mit erstklassigen Einrichtungen (Golf, Pools).
- Berechtigung zur Aufenthaltsgenehmigung: Gilt für Käufe über 375.000 USD.
- RES (Real Estate Scheme): Kleinere Projekte im Vergleich zu IRS, die auch für eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen über 375.000 USD in Frage kommen.
- IHS (Invest Hotel Scheme): Hotelzimmer mit langfristigen Pachtverträgen (60 Jahre) und Einkommensteilung.
- Aufenthaltserlaubnis Berechtigung: Nicht verfügbar im Rahmen dieses Schemas.
3. Steuern und Gebühren
Für Immobilien unter genehmigten Schemes (PDS, SCS, G+2, IRS, RES)
- Zulassungssteuer: 5% des Immobilienwerts.
- Notargebühren: Ungefähr 1,15% des Immobilienwerts.
- Kein Zusatzzoll: Genehmigte Schemata sind von dem Zusatzzoll in Höhe von 10 % befreit.
Für Immobilien außerhalb der genehmigten Schemes (lokale Immobilien)
- Zulassungssteuer: 5% des Immobilienwerts.
- Zusätzliche Steuer: 10% des Immobilienwertes für Ausländer.
- Notargebühren: Ungefähr 1,15% des Immobilienwerts.
4. Wichtige Beschränkungen
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Nicht-Residenten:
- Sie können nur Immobilien im Rahmen genehmigter Schemata oder Wiederverkaufsimmobilien in älteren Schemata (IRS, RES, IHS) erwerben.
- Der Erwerb von Immobilien außerhalb genehmigter Schemata ist nicht möglich.
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Einwohner (Inhaber einer Berufs- oder Aufenthaltsgenehmigung):
- Sie können Immobilien in genehmigten Schemata erwerben.
- Kann unter bestimmten Bedingungen einen Hauptwohnsitz außerhalb der genehmigten Schemata kaufen (mindestens 500.000 USD, ≤ 0,5276 Hektar).
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Ehegatten und Angehörige:
- Sie können keine Immobilien in ihrem eigenen Namen erwerben, es sei denn, sie besitzen eine individuelle Genehmigung.
- Unterhaltsberechtigte können vorbehaltlich der mauritischen Erbschaftsgesetze Eigentum erben.
5. Warum Mauritius und JLSK wählen?
Eine Investition in Mauritius bietet:
- Steuerliche Vorteile: Keine Kapitalertragssteuer und volles Eigentumsrecht.
- Außergewöhnlich Lifestyle: Tropisches Klima, Sicherheit und moderne Infrastruktur.
- Residenzmöglichkeiten: Für Investitionen über USD 375.000.
Wir von JLSK bieten:
- Maßgeschneiderte Beratung: Wir helfen Ihnen, das richtige Scheme und die richtige Immobilie für Ihre Ziele zu finden.
- Umfassende Expertise: Gewährleistung der rechtlichen und steuerlichen Konformität Ihrer Investition.
- End-to-End-Unterstützung: Von der Auswahl der Immobilie bis zur Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
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Erforderliche Dokumentation
Wenn Sie als Ausländer einen Antrag auf den Erwerb einer Immobilie stellen, sind verschiedene Dokumente erforderlich, um die Berechtigung sicherzustellen, die Transaktion zu überprüfen und die gesetzlichen und behördlichen Anforderungen zu erfüllen. Die folgenden Dokumente sind in der Regel für einen erfolgreichen Antrag auf Immobilienerwerb erforderlich:
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Bewerbungsformular
- Ein ausgefülltes Antragsformular, das vom Economic Development Board (EDB) zur Verfügung gestellt wird.
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Reisepass-Kopie
- Eine beglaubigte Kopie der Seite mit den Lebensdaten aus Ihrem Reisepass.
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Nachweis der Aufenthaltsgenehmigung
- Eine Kopie Ihrer Aufenthaltsgenehmigung, Beschäftigungserlaubnis oder Daueraufenthaltsgenehmigung (falls zutreffend).
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Vorverkaufsvereinbarung
- Eine Kopie des Vorverkaufsvertrags (Promise de Vente) zwischen Ihnen und dem Verkäufer, unterzeichnet und beglaubigt von einem Notar.
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Wertgutachten
- Ein Immobiliengutachten von einem zertifizierten Sachverständigen oder Gutachter.
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Finanzielle Beweise
- Ein Schreiben eines anerkannten Finanzinstituts, in dem bestätigt wird, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen, um den Kauf abzuschließen.
- Falls zutreffend, eine Kopie der Kreditgenehmigung für die Hypothekenfinanzierung.
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KYC (Know Your Customer) Dokumentation
- Sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer, einschließlich:
- Identitätsnachweis: Reisepass oder Personalausweis.
- Nachweis der Adresse: Aktuelle Rechnung eines Versorgungsunternehmens, Kontoauszug oder staatliches Dokument (innerhalb von 3 Monaten datiert).
- Nachweis über die Herkunft der Mittel: Belege dafür, wie die Mittel für den Kauf beschafft wurden (z. B. Kontoauszüge, Erbschaftsunterlagen oder Geschäftsunterlagen).
- Sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer, einschließlich:
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Bericht zur Sorgfaltspflicht
- Ein Due-Diligence-Bericht, der die Legitimität des Käufers und des Verkäufers überprüft und normalerweise von einem Rechts- oder Finanzberater erstellt wird.
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Identifizierung des Verkäufers
- Kopien der Ausweispapiere des Verkäufers, einschließlich:
- Reisepass oder Personalausweis.
- Unterlagen zur Gewerbeanmeldung (wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist).
- Kopien der Ausweispapiere des Verkäufers, einschließlich:
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Autorisierung von Drittanbietern
- Wenn ein Dritter (z.B. ein Notar, Berater oder Immobilienmakler) den Antrag einreicht, legen Sie eine vom Käufer unterzeichnete Vollmacht vor.
- Eigentumstitel und Eigentumsdokumente
- Eine vom Notar des Verkäufers beglaubigte Kopie der Eigentumsurkunde oder des Eigentumszertifikats der Immobilie.
- Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC)
- Für Immobilien, die unter bestimmte Schemata fallen (z.B. IRS, RES, PDS oder Smart City), ist eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Economic Development Board (EDB ) erforderlich.
- Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (falls zutreffend)
- Eine Bescheinigung, die bestätigt, dass alle relevanten Steuern im Zusammenhang mit der Immobilie vom Verkäufer beglichen worden sind.
- Bankverbindung für die Transaktion
- Informationen über das Bankkonto, auf das die Gelder überwiesen werden, um die Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) einzuhalten.
- Heiratsurkunde (falls zutreffend)
- Wenn der Käufer oder Verkäufer verheiratet ist, kann eine Kopie der Heiratsurkunde erforderlich sein, um den Güterstand (z.B. Gütergemeinschaft oder Gütertrennung) zu bestätigen.
- Zusätzliche Dokumente für Unternehmen oder Trusts (falls zutreffend)
- Wenn es sich bei dem Käufer oder Verkäufer um eine juristische Person oder einen Trust handelt, können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein:
- Gründungsurkunde.
- Aktionärsregister.
- Vorstandsbeschluss zur Genehmigung des Kaufs oder Verkaufs.
Warum diese zusätzlichen Elemente wichtig sind
- KYC und Due Diligence: Diese sind unerlässlich, um die Gesetze zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) einzuhalten und die Legitimität aller beteiligten Parteien zu überprüfen.
- NOC und Steuerfreigabe: Diese stellen sicher, dass die Immobilie den gesetzlichen und finanziellen Vorschriften entspricht und dass es keine ausstehenden Verbindlichkeiten gibt.
- Heiratsurkunde: Erforderlich, um Eigentumsstreitigkeiten zu vermeiden, wenn der Käufer oder Verkäufer verheiratet ist.
Der Bewerbungsprozess
Um eine Immobilie auf Mauritius zu erwerben, müssen Sie Ihren Antrag über das Economic Development Board (EDB) beim Büro des Premierministers einreichen. Die EDB ist eine wichtige Vermittlungsstelle, die sicherstellt, dass alle Anträge ausländischer Käufer den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften entsprechen. Das Verfahren umfasst in der Regel die folgenden Schritte:
1. Dokument einreichen
Sie müssen alle erforderlichen Unterlagen vorbereiten und bei der EDB einreichen. Dies beinhaltet:
- Ausweisdokumente (beglaubigte Kopie des Reisepasses).
- Nachweis des Genehmigungsstatus (z.B. Beschäftigungserlaubnis, Aufenthaltserlaubnis oder Daueraufenthaltsgenehmigung).
- Finanzielle Unterlagen zum Nachweis ausreichender Mittel oder der Genehmigung einer Hypothek.
- KYC-Dokumente (Nachweis der Adresse, der Herkunft der Mittel usw.).
2. Überprüfung und Genehmigung
Die EDB und die zuständigen Behörden werden Ihren Antrag sorgfältig prüfen, um sicherzustellen, dass die mauritischen Gesetze, einschließlich der Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML), eingehalten werden.
- Wenn der Antrag alle Anforderungen erfüllt, erhalten Sie ein Berechtigungszertifikat, das den Kauf erlaubt.
- Für Immobilien, die unter bestimmte Schemata fallen (z.B. IRS, RES, PDS oder Smart City), stellt die EDB eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) aus.
3. Zahlung von Zöllen und Gebühren
Sobald der Kauf genehmigt ist, müssen Sie die erforderlichen Zölle und Steuern bezahlen. Dazu gehören in der Regel:
- Zulassungssteuer: 5% des Immobilienwerts.
- Grunderwerbssteuer: Wird vom Verkäufer gezahlt, ist aber in den Transaktionskosten enthalten.
- Zusätzliche Abgaben (Käuferseite): 10% des Immobilienwertes (speziell für ausländische Käufer).
- Sonstige Notar- und Verwaltungsgebühren, die je nach Immobilie und Komplexität der Transaktion variieren.
4. Unterzeichnung der Urkunde
Sobald alle Genehmigungen und Zahlungen abgeschlossen sind:
- Die Verkaufsurkunde wird in Anwesenheit eines Notars unterzeichnet.
- Mit diesem Schritt wird das Eigentum an der Immobilie offiziell auf Sie übertragen.
- Der Notar sorgt dafür, dass alle Vorschriften eingehalten werden, einschließlich der Auszahlung von Geldern und der Aufzeichnung der Transaktion.
5. Anforderungen nach der Akquisition
- Die Urkunde wird beim Registrar of Lands registriert, um die Eigentumsübertragung zu formalisieren.
- Sie erhalten die Eigentumsurkunde, die Ihr Eigentum bestätigt.
Holen Sie sich professionelle Hilfe
Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie auf Mauritius erwerben, müssen Sie sich mit komplexen rechtlichen und finanziellen Anforderungen auseinandersetzen. Es ist wichtig, dass Sie sich an lokale Rechtsexperten wenden, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten und den Prozess zu vereinfachen. Wir von JLSK haben uns darauf spezialisiert, ausländische Käufer bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle Schritte rechtmäßig und effizient durchgeführt werden.
Wiederverkauf oder Übertragung von Eigentum
Nach dem Kauf einer Immobilie dürfen ausländische Käufer das Eigentum verkaufen oder übertragen. Allerdings ist eine vorherige Genehmigung durch das Büro des Premierministers erforderlich, bevor die Transaktion durchgeführt werden kann.
Diese Anforderung stellt sicher, dass sich ausländische Investoren an die Bedingungen halten, die in der ursprünglichen Kaufgenehmigung dargelegt sind. Diese Bedingungen sind dazu gedacht:
- Verhinderung von Immobilienspekulationen oder schnellem Weiterverkauf zu Gewinnzwecken, die die Ziele der mauritischen Politik für Immobilieninvestitionen untergraben könnten.
- Stellen Sie sicher, dass die Immobilie nicht für unbefugte Zwecke oder in einer Weise genutzt wird, die gegen die bei der ursprünglichen Genehmigung festgelegten Beschränkungen verstößt.
Ausländische Käufer müssen bei der Übertragung oder dem Verkauf der Immobilie auch alle geltenden Vorschriften in Bezug auf Steuern, Registrierungsgebühren und rechtliche Verfahren einhalten. Es ist ratsam, einen lokalen Anwalt zu konsultieren, um diesen Prozess reibungslos zu gestalten und die vollständige Einhaltung der mauritischen Gesetze sicherzustellen.
Wichtige Überlegungen
In Immobilien auf Mauritius zu investieren ist eine aufregende Gelegenheit, aber es ist wichtig, den Prozess mit der richtigen Expertise zu steuern. Wir bei JLSK sind Spezialisten für mauritische Immobilien und bieten umfassende Beratung, um eine reibungslose und informierte Transaktion zu gewährleisten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:
1. Lokale Steuern und Zölle
Es ist wichtig, das gesamte Spektrum der Steuern und Abgaben zu verstehen, die mit Immobilientransaktionen verbunden sind. Diese können je nach Art und Wert der Immobilie variieren. Mit dem Fachwissen von JLSK stellen wir sicher, dass Sie über alle Kosten informiert sind, einschließlich:
- Zulassungssteuer: 5% des Immobilienwerts.
- Zusätzliche Abgaben: 10% des Immobilienwertes für ausländische Käufer.
- Notar-Gebühren: In der Regel 1% des Immobilienwerts, vorbehaltlich von Abweichungen.
- Jährliche Grundsteuern: Abhängig von der Art und Lage der Immobilie.
Unser Team bei JLSK wird Sie durch diese finanziellen Überlegungen führen und Ihnen helfen, vorausschauend zu planen und unerwartete Kosten zu vermeiden.
2. Bauvorschriften
Für diejenigen, die ein erschlossenes Grundstück im Rahmen genehmigter Schemata wie PDS oder Smart City erwerben, besteht die Verpflichtung, innerhalb von fünf Jahren nach dem Kaufdatum ein Wohngebäude zu errichten. Wir von JLSK helfen Ihnen bei der Verwaltung dieses Prozesses:
- Projektmanagement: Von der Auswahl der Architekten bis hin zur Kontaktaufnahme mit den Bauunternehmern sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt effizient und nach den höchsten Standards ausgeführt wird.
- Einhaltung gesetzlicher Vorschriften: Wir helfen Ihnen bei der Einhaltung von Bauvorschriften, antizyklischen Normen und anderen gesetzlichen Bestimmungen.
- Verzögerungen abmildern: Dank unserer Erfahrung vor Ort können wir Herausforderungen wie Materialverfügbarkeit, Arbeitskräftemangel und Genehmigungen vorhersehen und bewältigen.
Der proaktive Ansatz von JLSK stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt pünktlich und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird.
Warum JLSK wählen?
Mit jahrelanger Erfahrung auf dem mauritischen Immobilienmarkt bietet JLSK eine Lösung aus einer Hand für:
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- Rechtliche und finanzielle Beratung: Unser Team sorgt für die Einhaltung aller Vorschriften, einschließlich der KYC- und Due-Diligence-Anforderungen.
- Unterstützung nach dem Kauf: Ob Vermietungsmanagement oder Wiederverkaufsstrategien, JLSK bietet laufende Unterstützung, um Ihre Investition zu maximieren.
In Mauritius zu investieren muss nicht kompliziert sein. Vertrauen Sie JLSK, den führenden Immobilienexperten, der Sie bei jedem Schritt begleitet.
Fazit
Immobilienkauf auf Mauritius als Expat mit JLSK Experts
Der Erwerb von Immobilien auf Mauritius als Expat kann eine äußerst lohnende Investition sein, die sowohl Lifestyle als auch finanzielle Vorteile bietet. Der Prozess erfordert jedoch eine sorgfältige Beachtung der rechtlichen Verfahren, der Dokumentationsanforderungen und der von der Regierung auferlegten Einschränkungen. Wir von JLSK haben uns darauf spezialisiert, Expatriates durch jeden Schritt dieser Reise zu begleiten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienerwerb zu gewährleisten.
Warum JLSK wählen?
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- Einhaltung der Gesetze: Wir bieten fachkundige Beratung, um die vollständige Einhaltung der mauritischen Gesetze zu gewährleisten, einschließlich KYC, Due Diligence und Genehmigungsanforderungen der Regierung.
- Maßgeschneiderte Lösungen: Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen, wir stimmen unsere Dienstleistungen auf Ihre individuellen Ziele ab.
Unser Engagement für Expatriates
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- Wir klären Sie auf: Wir erklären Ihnen die rechtlichen Verfahren und Einschränkungen, damit Sie in jeder Phase umfassend informiert sind.
- Vereinfachung der Dokumentation: Von der Einreichung der richtigen Genehmigungen bis hin zur Sicherstellung von Zulassungen stellen wir sicher, dass der gesamte Papierkram korrekt und vollständig ist.
- Wir sichern Ihren Erfolg: Mit unserer fundierten Marktkenntnis und unserem praktischen Ansatz helfen wir Ihnen, Ihre Investition zu maximieren und gleichzeitig mögliche Fallstricke zu vermeiden.
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