Die Kunst des Lebens auf Mauritius: Französische Exzellenz in den Tropen
Mauritius zieht zunehmend französische Kunden an, die nicht nur von den Steuervorteilen oder dem tropischen
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Investieren in Mauritius
Dank seines Unternehmergeistes und seiner Investitionsfähigkeit ist Mauritius zu einem der dynamischsten Entwicklungsländer in Afrika südlich der Sahara geworden. Das stetige Wirtschaftswachstum hat Investoren in das Land gelockt.
Als Kreuzungspunkt zwischen Asien und Afrika und als Tor zu den europäischen und amerikanischen Märkten ist Mauritius eines der begehrtesten Investitionsziele.
In den letzten zehn Jahren hat sich Mauritius den Ruf erworben, über ein solides Fundament an Steuerpolitik, guter Regierungsführung, Ethik, Transparenz sowie politischer und wirtschaftlicher Freiheit zu verfügen. Mit einem klar definierten und transparenten Investitionsgesetzbuch und Rechtssystem bietet das Land eines der besten Investitionsklimata in der Region.
Die Regierung gewährt eine 10-jährige Nutzungserlaubnis als Anreiz für Wertinvestitionen durch verschiedene Investitionsmöglichkeiten, um den mauritischen Markt für internationale Investoren und Fachleute weiter zu öffnen und langfristige Stabilität zu gewährleisten.
Nach dem Einwanderungsgesetz von Mauritius bezeichnet der Begriff „Investor“ eine Person, die nicht die mauritische Staatsangehörigkeit besitzt, oder eine Vereinigung oder Körperschaft, deren Kontrolle oder Leitung von Personen ausgeübt wird, die nicht die mauritische Staatsangehörigkeit besitzen, und die als solche bei der EDB registriert ist.
BERATUNG
Diese Leitlinien können geändert werden und sind nicht als endgültig zu betrachten.
FINDEN SIE MEHR
Rat für Wirtschaftsentwicklung www.edbmauritius.org www.residency.mu
Registerbeamter
unternehmen.govmu.org
NÜTZLICHE LINKS
Erklärung zu den Berufen www.mccpl.mu
Kommission für Finanzdienstleistungen www.fscmauritius.org
Typ des Investors
Der „normale“ Anleger
Überweisen Sie zunächst 50.000 USD oder den Gegenwert in frei konvertierbarer Währung auf das Bankkonto des Unternehmens, an das der Antrag gerichtet ist.
Bestehender Anleger – „Nettoinventarwert„
Der Nettovermögenswert des bestehenden oder geerbten Unternehmens beträgt mindestens 50.000 USD oder den Gegenwert in frei konvertierbarer ausländischer Währung, und das Unternehmen muss in den letzten drei Jahren einen kumulierten Umsatz von mindestens 12 Mio. MUR erzielt haben.
Investor für hochtechnologische Maschinen und Anlagen
Sie müssen eine Erstinvestition in Höhe von 50.000 USD oder dem Gegenwert in frei konvertierbarer Währung tätigen, einschließlich einer Überweisung von mindestens 25.000 USD auf das Bankkonto des Unternehmens, über das der Antrag gestellt wird, und einer Investition in Höhe des Restwerts der hochtechnologischen Maschinen und Anlagen.
Der innovative Investor
Für diese Kategorie ist keine Mindestanlage erforderlich. Es gibt zwei Möglichkeiten: Entweder Sie legen das innovative Projekt dem Economic Development Board zur Bewertung und Genehmigung vor oder Sie melden sich bei einem vom Mauritius Research and Innovation Council akkreditierten Inkubator an.
Die Selbstständigen
Sie müssen ihr eigenes Unternehmen führen und nur für sich selbst arbeiten. Zum Zeitpunkt der Erteilung seiner Berufserlaubnis muss er eine erste Überweisung in Höhe von 35.000 USD oder dem Gegenwert in frei konvertierbarer Fremdwährung auf sein Bankkonto in Mauritius vornehmen.
Ab dem dritten Betriebsjahr muss das Unternehmen ein Jahreseinkommen von 800.000 Rupien erwirtschaften, damit die Genehmigung verlängert werden kann.
Der Profi
Sie müssen auf Mauritius im Rahmen eines Arbeitsvertrags beschäftigt und als solche beim Economic Development Board registriert sein.
Das monatliche Grundgehalt muss mindestens 60.000 Rupien betragen. In den Bereichen Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT), Business Process Outsourcing (BPO), pharmazeutische Herstellung und Verarbeitung, Fondsbuchhaltung und Compliance Services muss das Grundgehalt mindestens 30.000 Rupien betragen.
Der „Fachmann“ kann in jedes Unternehmen investieren, vorausgesetzt, er ist nicht bei diesem Unternehmen angestellt, ist nicht dessen Direktor und erhält kein Gehalt und keine Vorteile von diesem Unternehmen. Wenn er eine Beschäftigungserlaubnis hat, kann er Anteile an dem Unternehmen, in dem er arbeitet, halten, sofern er nicht die Mehrheit der Anteile hält.
Der Immobilieninvestor
Mauritius bietet ausländischen Investoren mehrere Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren: das VEFA (Off-plan Properties) – das Integrated Resort Scheme (IRS) – das Real Estate Scheme (RES) – das Property Development Scheme (PDS) – das Ground+2 (G+2) und das Smart City Scheme (SCS).
Jede Investition von 375.000 USD oder mehr berechtigt den Investor zu einer 10-jährigen verlängerbaren Aufenthaltsgenehmigung oder einer Daueraufenthaltsgenehmigung in Mauritius, je nach gewähltem Programm.
Das Smart City Scheme ist von besonderem Interesse, da ausländische Investoren mit einer mauritischen Aufenthaltserlaubnis für mindestens zwei Jahre die mauritische Staatsbürgerschaft beantragen können, wenn sie mindestens 5 Millionen USD investieren.
Ausländische Selbstständige
Sie müssen ein unabhängiger Unternehmer sein und ausschließlich im Dienstleistungssektor tätig sein. Gemäß dem Gesetz über die Eintragung von Unternehmen aus dem Jahr 2002 muss er sich beim Unternehmensregister registrieren lassen und eine Ersteinlage von 35.000 USD oder den Gegenwert in frei konvertierbarer ausländischer Währung auf sein Bankkonto in Mauritius einzahlen.
In den drei Jahren vor der Beantragung der Berufserlaubnis muss seine gewerbliche Tätigkeit ein kumuliertes Einkommen von mindestens 2.400.000 Rupien sowie ein jährliches Geschäftseinkommen von mindestens 600.000 Rupien erzielen.
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Immobilien-Investor
Mauritius ist heute eines der beliebtesten Ziele für Immobilieninvestitionen. Die Regierung hat mehrere Programme eingeführt, um ausländische Investoren anzuziehen: VEFA, IRS, RES, PDS, SCS, Ground +2.
Aufenthaltstitel
Um die Aufenthaltsgenehmigung durch den Erwerb einer Immobilie zu erhalten, muss man mindestens 375.000 USD zahlen. Alle Familienmitglieder des Käufers (Ehepartner und Kinder unter 24 Jahren) haben Anspruch auf eine mauritische Aufenthaltsgenehmigung für die Dauer des Eigentums an der Immobilie.
VEFA – Vente en Etat de Futur Achèvement (Kauf ab Plan)
In Artikel 1601-3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs wird der Verkauf vor der Fertigstellung oder der Kauf außerhalb des Bauplans definiert als „der Vertrag, durch den der Verkäufer dem Käufer sofort seine Rechte am Grundstück und das Eigentum an den bestehenden Gebäuden überträgt. Künftige Arbeiten gehen mit ihrer Ausführung in das Eigentum des Käufers über; der Käufer ist verpflichtet, den Preis entsprechend dem Fortschritt der Arbeiten zu zahlen. Der Verkäufer behält die Befugnisse des Auftraggebers bis zur Abnahme der Arbeiten“.
Im Allgemeinen sieht der Zahlungsplan wie folgt aus:
- 25% des Verkaufspreises bei Unterzeichnung des Kaufvertrags;
- 10 % nach Abschluss der Gründungsarbeiten;
- 35 % nach Fertigstellung des Daches;
- 5 % nach Abschluss der Arbeiten;
- 5% bei Lieferung.
Das Integrierte Resortprogramm (IRS)
Im Jahr 2001 führte die mauritische Regierung das IRS ein, ein Programm, das es Gebietsfremden ermöglicht, in Luxusimmobilien in gesicherten Residenzen mit Annehmlichkeiten zu investieren. Der Mindestverkaufspreis für eine IRS-Immobilie beträgt 375.000 USD.
Das Real Estate Scheme (RES)
Das Programm wurde 2007 eingeführt und ermöglichte es Gebietsfremden, ohne Mindestverkaufspreis in Luxusimmobilien zu investieren. Eine Aufenthaltsgenehmigung kann mit einer Investition von mindestens 375.000 USD erworben werden.
Das Programm zur Immobilienentwicklung (PDS)
Das 2015 ins Leben gerufene Programm legt den Schwerpunkt auf Flexibilität, lokale soziale und wirtschaftliche Beiträge und den Schutz der Umwelt. Es gibt keinen Mindestkaufpreis, und wenn der Käufer mindestens 375.000 USD investiert, kann er die Aufenthaltsgenehmigung erhalten.
Das Programm für intelligente Städte (SCS)
Das Smart City Scheme hebt Mauritius als nachhaltiges Reiseziel und als Drehscheibe für internationale Unternehmen hervor. Eine Aufenthaltsgenehmigung ist für Käufer erhältlich, die mindestens 375.000 USD in Wohnimmobilien investieren.
Ausländische Investoren, die seit mindestens zwei Jahren eine Aufenthaltsgenehmigung besitzen, können die Staatsbürgerschaft beantragen, wenn sie 5 Mio. USD investieren.
Das Gelände+2 (G+2)
Nach dieser Verordnung können Gebietsfremde Wohnungen in einem Komplex mit mindestens sechs Wohnungen kaufen, der auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Das Gebäude muss mehr als zwei Stockwerke haben (Erdgeschoss plus mindestens zwei (2) Stockwerke).
Der Mindestverkaufspreis liegt bei 6 Millionen Mauritischen Rupien. Käufer, die mindestens 375.000 USD für eine Wohnimmobilie ausgeben, haben Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung.
Die Invest-Hotel-Regelung (IHS)
Das neue IHS-Programm wird vom EDB wie folgt definiert. Das Invest-Hotel Scheme (IHS) ermöglicht es Hotelentwicklern, den Bau eines Hotelprojekts durch den Verkauf von Villen, Suiten oder Apartments innerhalb des Hotels an einzelne Käufer zu finanzieren.
Die Invest-Hotel-Regelung sieht Folgendes vor:
- Die zum Verkauf stehenden Apartments, Villen oder Suiten müssen Teil eines Hotels sein, das auf einem eigenen oder gepachteten Grundstück von mehr als einem Hektar errichtet wurde;
- Ein Mietvertrag wird durch den Kauf einer Wohnung abgeschlossen, wobei die Immobilie an den Verkäufer vermietet wird;
- Die an den Verkäufer vermietete Einheit darf innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten insgesamt 45 Tage lang vom Eigentümer der Einheit oder einer im Namen des Eigentümers handelnden Person genutzt und bewohnt werden.
Personen, die die folgenden Kriterien erfüllen, können eine Immobilie von einem IHS-Unternehmen erwerben:
- Nicht-Staatsbürger von Mauritius; – Mauritische Staatsbürger;
- Unternehmen, die nach dem Companies Act 2001 gegründet wurden;
- Gesellschaften, deren Gründungsurkunde beim Handelsregister hinterlegt wurde;
- Trusts, wenn die Treuhanddienste von einem qualifizierten Treuhänder erbracht werden, der von der Financial Services Commission zugelassen ist.
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des IHS-Programms ein GBL-Unternehmen (Global Business Licence) mit einer Geschäftslizenz gemäß dem Financial Services Act 2007 keine Immobilien erwerben darf.
Ein Unternehmen gründen
Der erste Schritt ist die Entscheidung über die Art des Unternehmens, das Sie in Mauritius gründen möchten.
Ein Unternehmen kann nach dem Companies Act 2001 sein:
Unbeschränktes Unternehmen
Nicht auf die Haftung der Aktionäre beschränkt.
Gesellschaft mit beschränkter Lebensdauer
Diese Art von Unternehmen hat im Allgemeinen eine Lebensdauer von 50 Jahren.
Kleines Privatunternehmen
Unternehmen mit einem Jahresumsatz von weniger als 50 Millionen Rupien.
Ausländisches Unternehmen
Kann ein Unternehmen gründen, wenn es alle im Companies Act 2001 festgelegten Anforderungen erfüllt.
Es kann verlangt werden, einen örtlichen Bevollmächtigten in Mauritius zu ernennen und einen eingetragenen Sitz zu haben.
Unternehmen für geschützte Zellen (PCC)
Es ermöglicht die Beschaffung von Investitionsmitteln, die Schaffung von Versicherungen, strukturierte Finanzierungen und das Halten von Vermögenswerten. Für diese Art von Unternehmen gibt es keine Kapitalanforderungen.
Vertrauen
Sie wurde nach dem Companies Act 2001 gegründet und ist auf Wohltätigkeitsorganisationen, diskretionäre Zwecke, Vermögensschutz-Trusts usw. spezialisiert.
Sie erfordert keine formelle Anmeldung und ist absolut vertraulich. Außerdem hat die Flexibilität des Treuhandrechts Vorrang vor dem geltenden Recht.
Gesellschaft mit beschränkter Partnerschaft
Die Haftung der Partner ist unbeschränkt, und die Partnerschaften sind für professionelle Dienstleistungsunternehmen üblich.
Einzelfirma Unternehmen
Sie unterliegt dem Handelsgesetzbuch und erfordert die Beantragung einer Unternehmensregistrierungsnummer (Business Registration Number, BRN) in Mauritius, wo sie flexibler ist und weit verbreitet wird.
Wenn ein Einzelunternehmer seinem Unternehmen einen bestimmten Namen geben möchte, muss er einen Namensantrag beim Handelsregister einreichen.
Zugelassene Unternehmen
Als Nachfolgerin der Global Business Licenses (GBC2) befinden sich die Geschäftsaktivitäten und die Führungspositionen außerhalb von Mauritius.
Dies bedeutet, dass ein Nicht-Staatsbürger die Mehrheit der Aktien (mit Ausnahme von Banken), Stimmrechte, rechtlichen oder wirtschaftlichen Interessen an dem Unternehmen besitzt oder kontrolliert.
Über
JLSK
Unsere drei Grundwerte: Transparenz, Professionalität, Menschlichkeit
Unser Unternehmen ist seit 2022 in Dubai und seit mehr als 12 Jahren auf Mauritius vertreten und verfügt über verschiedene Fachkenntnisse in den Bereichen Beratung, Investitionen und Immobiliendienstleistungen.
Unsere Stärke ist unser umfassendes Netzwerk von Experten in Dubai, Mauritius, Zypern und Europa.
Diskretion und Unterstützung sind unser Credo
In perfekter Symbiose und Zusammenarbeit bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung, die einfach und leicht umsetzbar ist. Unsere Lösungen entsprechen Ihren spezifischen Bedürfnissen als Unternehmen oder Einzelperson.
Wir tragen zum Erfolg unserer Kunden bei und beteiligen uns aktiv daran.
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Wir sprechen Ihren Lebensstil
Welche Aktivitäten Sie auch immer ausüben, ob Sie allein, zu zweit oder mit der Familie unterwegs sind, unsere Immobilien auf Mauritius werden Sie verführen.