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Immobilienentwickler

Der Bereich „New Development“ der JLSK-Gruppe vereint jahrzehntelange Erfahrung und einen umfassenden Prozess mit den erfolgreichsten Büros in den VAE (Dubai), Mauritius und Zypern. Inspiriert vom traditionellen Wiederverkauf bietet unser praktischer und ergebnisorientierter Ansatz ein Höchstmaß an Qualität und Kompetenz.

Unsere Hauptaufgabe ist es, Luxusimmobilien für den Kunden neu zu definieren.

Die JLSK-Gruppe, unsere Experten (Architekten, Vermessungsingenieure, Analysten, lokales und internationales Verkaufspersonal…) und unsere Partner sind bestrebt, die Erfahrung unserer Partner einzigartig zu machen, mit Transparenz und einem nahezu nahtlosen End-to-End-Service.

Unser Know-how und unsere Erfahrung ermöglichen es Ihnen, Ihr Entwicklungsprojekt, Ihre administrativen und regulatorischen Prozesse, Ihre Kommunikation sowie das Management Ihrer Arbeit zu optimieren.

Unser Team ist leidenschaftlich, dynamisch und innovativ, und unsere Strategie ist ergebnisorientiert.

Unsere Dienstleistungen für die anspruchsvollsten Immobilienentwicklungsunternehmen geben Ihnen die Gewissheit einer sicheren und nachhaltigen Investition, so dass Sie Ihr Projekt unter den besten Bedingungen und zum besten Zeitpunkt realisieren können.

Unser Marketing, unser Bekanntheitsgrad und unser Fachwissen werden für Sie ein großer Vorteil bei der Entwicklung Ihres Projekts sein.

Verkaufen mit JLSK

Die Vorteile!

JLSK

Unsere Dienstleistungen

Entwicklung, Design und Konstruktion

Studie, Planung und vorläufige Projektion
Segmentierung der Bedürfnisse
Vorhersage der Durchführbarkeit
Aufnahme von Bankbeziehungen
Unterstützung bei der Beschaffung der „Finanzgarantie“ für die Fertigstellung
Einrichtung der zehnjährigen Garantie
Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung der Baugenehmigung und aller erforderlichen Genehmigungen.
Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung von Lizenzen, Genehmigungen, Genehmigungsschreiben von den Behörden (EDB)
Überprüfung und Entwurfsdienstleistungen
Auswahl der Oberflächen, Möbel und Materialien
Upgrade-Optionen
Empfehlungen für Lieferanten
Strategie für den Einheitenmix
Bewertung der Annehmlichkeiten und Vorschlag
Baudienstleistungen und Beratung
Technische Pläne
Projektleitung
Architektur, Planentwurf
Präsentationen
Umsatz- und Terminprognosen
Einführung eines CRM für das Entwicklungsprojekt

Marketing und Betrieb

Zielgruppen- und Käuferausrichtung
Identität, Markenbildung und Logoentwicklung
Marketing-Positionierung
Entwicklung von Markennutzung und Engagement
Verwaltung des Marketingbudgets
Fotodienstleistungen, Video, 3D-Design, Drohne
Dedizierte Website und SEO, Globale Immobilienportale…
Kreatives Design für digitale und gedruckte Broschüren
Strategie, Kampagnen- und Einführungsplanung
Einführung einer Kundenpreispolitik
Engagement und Vertragsabschluss mit lokalen und internationalen Maklern
Exklusives globales Datenbank-Marketing
Lifestyle-Partnerschaften
Engagement der Gemeinschaft
Planung und Management von Veranstaltungen
Aufsicht über die Öffentlichkeitsarbeit
Strategien für soziale Medien (Facebook, Instagram, Snapchat…)
Installation von interaktiven Technologien
Ausstellungsraum, Mustergerät

Forschung, Analyse und Planung

Suche nach Land und Landrechten
Zoneneinteilung
Beschleunigung von Plänen und Genehmigungen
Beratung zum Masterplan
Regionale Marktberichte
Marktanalyse
Historischer Marktbericht
Pipeline-Projektionen
Aufkommende Trends
Globale Marktintelligenz
Entwurf der Vorentwicklung
Finanzierung des Projekts

Verkauf und Betrieb

Verwaltung der Verkaufsaktivitäten
Proprietäre Datenbank
Detaillierte und individuelle Berichte
Verwaltung der Immobilienpreise
Vertragsverhandlung und -ausführung
Verwaltung des Kautionsprozesses
Rekrutierung eines Verkaufsteams
Layout der Verkaufsgalerie
Bevorzugte Kreditgeber-Lösungen
Verkaufsphasen
Kooperatives Vermittlungsprogramm
Verhandlung der Kreditzinsen

Forschung, Analyse und Planung

Suche nach Land und Landrechten
Zoneneinteilung
Beschleunigung von Plänen und Genehmigungen
Beratung zum Masterplan
Regionale Marktberichte
Marktanalyse
Historischer Marktbericht
Pipeline-Projektionen
Aufkommende Trends
Globale Marktintelligenz
Entwurf der Vorentwicklung
Finanzierung des Projekts

Verkauf und Betrieb

Verwaltung der Verkaufsaktivitäten
Proprietäre Datenbank
Detaillierte und individuelle Berichte
Verwaltung der Immobilienpreise
Vertragsverhandlung und -ausführung
Verwaltung des Kautionsprozesses
Rekrutierung eines Verkaufsteams
Layout der Verkaufsgalerie
Bevorzugte Kreditgeber-Lösungen
Verkaufsphasen
Kooperatives Vermittlungsprogramm
Verhandlung der Kreditzinsen

Entwicklung, Design und Konstruktion

Marketing und Betrieb

Forschung, Analyse und Planung

Verkauf und Betrieb

Kalodyne
Bucht

Unsere Strategie

Bei der JLSK Group kombinieren wir unsere kollektive Erfahrung, Analyse und Kreativität, um ausgefeilte Strategien zu entwickeln, die Ihre Ziele erfüllen.

Die Erfolgsbilanz unseres Teams umfasst Dutzende von Projekten und über tausend Verkäufe in Dubai, Mauritius und Zypern. Als anerkannter Profi haben wir seit unserer Gründung zahlreiche Umsatzrekorde erzielt und ein stetiges jährliches Wachstum beibehalten.

Während wir als Berater „Daten und Statistiken“ nutzen, haben wir auch gelernt, unsere unternehmerische Weisheit einzusetzen, um Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu unterstützen. Durch die Kombination von konsistenter Kommunikation und nachweislichem Erfolg auf dem Markt sorgen unsere internen Marketingexperten für ein Höchstmaß an Botschaften, die bei Ihrer Zielgruppe ankommen.

Unser Team ist jung, motiviert, talentiert und leidenschaftlich, was uns erlaubt, eine frische Perspektive und unglaubliche Offenheit in jedes Projekt einzubringen.

Häufig gestellte Fragen

Allgemeine Fragen

Was ist der erste Schritt beim Hauskauf?

Sie haben endlich Ihre Wunschimmobilie gefunden, doch der Weg zum Eigenheim steht erst am Anfang …

Vor der Unterzeichnung von Urkunden und Kaufverträgen muss der Notar oder die Immobilienagentur Ihre Identität (KYC ) und die Herkunft der für den Erwerb bestimmten Mittel überprüfen. Sie müssen die erforderlichen Informationen vorlegen (fragen Sie uns nach der Liste). Verzögerungen von 7 bis 15 Tagen.
Unterzeichnung des Kompromisses oder des Verkaufsversprechens beim Notar. *Auf Mauritius ist das Zivilgesetzbuch vom napoleonischen Gesetzbuch (französisches Zivilgesetzbuch) mit einigen Besonderheiten abgeleitet.
Zu diesem Zweck können die Franzosen ihre Notare austauschen und sich bei Bedarf von ihnen unterstützen lassen.

In der Regel wird eine Anzahlung verlangt (zwischen 0 und 10 % des Verkaufspreises).

Dieser Betrag muss ausschließlich auf das Treuhandkonto des Notars eingezahlt werden, der den Kaufvertrag aufsetzen wird.

In Mauritius kann der Verkauf in Rupie (Mur), aber auch in Fremdwährung (USD oder Euro) erfolgen.
Der Notar oder Ihr Vertreter muss einen offiziellen Antrag beim Economic Development Board (EDB) stellen, um eine Genehmigung für diesen Erwerb (für Ausländer) zu beantragen.
Verzögerungen zwischen 2 und 3 Monaten.
Nach Erhalt des „Letter of Aproval“ von der EDB ist der nächste Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrags.

IRS: Integrierte Regelung für Urlaubsorte
RES: Real Estate Scheme
IHS: Investment Hotel Scheme
PDS: Programm zur Eigentumsentwicklung
Ground +2: Ein Gebäude mit mindestens 2 Stockwerken in Miteigentum.
Intelligente Stadt: Intelligente Stadt

Für eine vollständige Liste der aktuellen Entwicklungen kontaktieren Sie uns bitte.

Noch Fragen?

Lassen Sie uns bei einer Tasse Kaffee reden