Hoy en día, la edad de 60 años ya no se considera únicamente la edad de la jubilación, sino que se sigue trabajando hasta los 70 años. Ya no es imposible conseguir una hipoteca a los 60 años, siempre que se cumplan los requisitos financieros.
Es ilegal que un prestamista hipotecario rechace su solicitud debido a su edad. Si está jubilado o a punto de jubilarse, deberá acreditar unos ingresos estables. Si puede devolver el préstamo, la edad o la situación de jubilación no deberían ser un problema.
¿Qué necesitas para conseguir una hipoteca si tienes más de 60 años?
Además de la capacidad de reembolso del préstamo, a continuación le ofrecemos una lista de lo que los prestamistas esperan que aporte, tanto si está jubilado como si no:
- Prueba de ingresos: debe demostrar que tiene unos ingresos regulares y que, por tanto, puede hacer frente a los pagos del préstamo, lo que puede suponer una mezcla de pagos de pensiones y jubilaciones.
- Deudas: Detallar sus deudas pendientes, como tarjetas de crédito, préstamos e hipotecas actuales.
- Relación entre deudas e ingresos: Una comparación de todas tus deudas con todos tus ingresos. Este cálculo se utiliza para calificarle para una hipoteca.
- Calificación crediticia: Debes tener una buena calificación crediticia.
Sin embargo, una hipoteca a largo plazo para personas de 60 años o más estará ciertamente sujeta a ciertas restricciones. Los prestamistas han fijado los límites de edad para una hipoteca convencional entre 70 y 80 años como máximo.
Las restricciones de edad también afectan a los solicitantes más jóvenes. Por ejemplo, muchas personas de 50 años se encuentran con que, debido a los límites de edad, el plazo de su hipoteca es más corto (menos de 20 años), lo que significa pagos mensuales más altos.
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