Introducción: Mauricio está introduciendo cambios significativos en sus normas de adquisición de bienes inmuebles para los no ciudadanos. Una nueva legislación, denominada Ley NCPR, redefine las oportunidades y restricciones para la compra de propiedades por no ciudadanos en el país.
Resumen de la Ley NCPR: La Ley NCPR regula estrictamente las condiciones en las que los no ciudadanos pueden adquirir bienes inmuebles en Mauricio. Los puntos clave son:
Condiciones de compra: Los no ciudadanos pueden comprar propiedades residenciales en Mauricio si son residentes en el país de conformidad con la Ley de Inmigración de 2022. Sin embargo, no deben haber obtenido su estatuto de residente a través de un permiso familiar y sólo pueden adquirir una propiedad.
Valor mínimo: La propiedad adquirida debe tener un valor mínimo de 500.000 dólares estadounidenses.
Tipos de inmuebles excluidos: Algunas propiedades son inaccesibles para los no ciudadanos, especialmente las situadas en terrenos estatales o que superan un determinado tamaño.
Requisitos: Las categorías de no ciudadanos elegibles incluyen a los titulares principales de diversos tipos de permisos de residencia u ocupación, pero los miembros de la familia no son elegibles para adquirir propiedades en virtud de esta ley.
Naturaleza de la propiedad: Sólo se permite la compra de una propiedad residencial, con restricciones en cuanto al tamaño y el tipo de terreno.
i.
una propiedad residencial (casa independiente, villa, apartamento, etc.) construida en un terrenoque no supere las 0,5276 hectáreas (1,25 arpent).
ii.
Terreno baldío o una parcela de terreno con servicios, siempre que la superficie no supere las 0,5276 hectáreas (1,25 arpent).
Impacto de la Ley:
Esta reforma pretende regular el mercado inmobiliario para los no ciudadanos de Mauricio, equilibrando el atractivo para los inversores extranjeros y preservando al mismo tiempo los intereses nacionales. Ofrece claras oportunidades de inversión al tiempo que establece salvaguardias para evitar la especulación excesiva y la adquisición de grandes extensiones de tierra por parte de no ciudadanos.
Conclusiones: Con estas nuevas normas, Mauricio se esfuerza por mantener su atractivo como destino codiciado para la inversión inmobiliaria, garantizando al mismo tiempo una gestión prudente y justa de sus recursos de suelo. Por lo tanto, los no ciudadanos interesados en la adquisición de propiedades deben cumplir estas directrices para tener éxito en sus inversiones en el país.
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