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Promoteurs immobiliers

La division  »New Development » du groupe JLSK combine des décennies d’expérience et un processus complet avec les bureaux les plus performants des EAU (Dubaï), de l’île Maurice et de Chypre. Inspirée de la revente traditionnelle, notre approche pratique et axée sur les résultats offre le plus haut niveau de qualité et d’expertise.

Notre mission première est de redéfinir l’immobilier de luxe pour le client.

Le groupe JLSK, nos experts (architectes, métreurs, analystes, force de vente locale et internationale…) et nos affiliés s’efforcent de rendre l’expérience de nos partenaires unique, avec transparence et un service de bout en bout presque sans faille.

Notre savoir-faire et notre expérience vous permettront d’optimiser votre projet de développement, vos démarches administratives et réglementaires, votre communication ainsi que la gestion de vos travaux.

Notre équipe est passionnée, dynamique et innovante, et notre stratégie est axée sur les résultats.

Nos services dédiés aux sociétés de promotion immobilière les plus exigeantes vous permettront d’être assuré d’un investissement sûr et durable afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions et délais.

Notre marketing, notre visibilité ainsi que notre expertise seront pour vous un atout majeur dans le développement de votre projet.

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Les Avantages !

JLSK

Nos Services

Développement, conception et construction

  • Étude, Planification et Projection Préliminaire
  • Segmentation des besoins
  • Prévision de la faisabilité
  • Établissement de relations bancaires
  • Assistance pour l’obtention de la  »Garantie financière » d’achèvement
  • Mise en place de la garantie décennale
  • Suivi administratif pour obtenir le permis de construire et toutes les approbations nécessaires.
  • Suivi administratif pour obtenir les licences, les approbations, les lettres d’approbation des autorités (EDB).
  • Services de révision et de conception
  • Sélection des finitions, du mobilier, des matériaux
  • Options de mise à niveau
  • Recommandations des fournisseurs
  • Stratégie de mixage des unités
  • Évaluation de l’agrément et proposition
  • Services et conseils en matière de construction
  • Plans d’ingénierie
  • Gestion de projet
  • Architecture, conception de plans
  • Présentations
  • Projections des ventes et du calendrier
  • Mise en place d’un CRM dédié au projet de développement
En savoir plus

Marketing et opérations

  • Ciblage de l’audience et des acheteurs
  • Création d’une identité, d’une marque et d’un logo
  • Positionnement marketing
  • Utilisation de la marque et développement de l’engagement
  • Gestion du budget marketing
  • Services photographiques, vidéo, conception 3D, drone
  • Site web dédié et référencement, portails immobiliers mondiaux…
  • Conception créative de brochures numériques et imprimées
  • Stratégie, campagne et planification du lancement
  • Mise en œuvre d’une politique de prix pour les clients
  • Engagement et contractualisation avec les agents immobiliers locaux et mondiaux
  • Commercialisation exclusive de bases de données mondiales
  • Lifestyle partenariats
  • Participation de la communauté
  • Planification et gestion d’événements
  • Surveillance des relations publiques
  • Stratégies de médias sociaux (Facebook, Instagram, Snapchat…)
  • Installation de technologies interactives
  • Salle d’exposition, unité d’échantillon
En savoir plus

Recherche, analyse et planification

  • Recherche de terres et de droits fonciers
  • Zonage
  • Accélérer les plans et les permis
  • Conseils sur le plan directeur
  • Rapports sur les marchés régionaux
  • Analyse du marché
  • Rapport historique sur le marché
  • Projections des pipelines
  • Tendances émergentes
  • Global Market Intelligence
  • Conception du pré-développement
  • Financement du projet

Ventes et opérations

  • Gestion des opérations de vente
  • Base de données propriétaire
  • Rapports détaillés et personnalisés
  • Gestion des prix des biens immobiliers
  • Négociation et exécution des contrats
  • Gestion du processus de dépôt de garantie
  • Recrutement d’une équipe de vente
  • Mise en page de la galerie de vente
  • Solutions pour les prêteurs privilégiés
  • Phases de vente
  • Programme de courtage coopératif
  • Négociation du taux d’emprunt
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Recherche, analyse et planification

  • Recherche de terres et de droits fonciers
  • Zonage
  • Accélérer les plans et les permis
  • Conseils sur le plan directeur
  • Rapports sur les marchés régionaux
  • Analyse du marché
  • Rapport historique sur le marché
  • Projections des pipelines
  • Tendances émergentes
  • Global Market Intelligence
  • Conception du pré-développement
  • Financement du projet
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Ventes et opérations

  • Gestion des opérations de vente
  • Base de données propriétaire
  • Rapports détaillés et personnalisés
  • Gestion des prix des biens immobiliers
  • Négociation et exécution des contrats
  • Gestion du processus de dépôt de garantie
  • Recrutement d’une équipe de vente
  • Mise en page de la galerie de vente
  • Solutions pour les prêteurs privilégiés
  • Phases de vente
  • Programme de courtage coopératif
  • Négociation du taux d’emprunt
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Développement, conception et construction

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Marketing et opérations

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Recherche, analyse et planification

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Ventes et opérations

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Kalodyne
Bay

DÉCOUVREZ

Notre stratégie

Au Groupe JLSK, nous combinons notre expérience collective, notre analyse et notre créativité pour offrir des stratégies sophistiquées qui répondent à vos objectifs.

L’expérience de notre équipe comprend des dizaines de projets et plus de mille ventes à Dubaï, à l’île Maurice et à Chypre. En tant que professionnel reconnu, nous avons réalisé de nombreuses ventes record et maintenu une croissance annuelle régulière depuis notre création.

Si, en tant que conseiller, nous utilisons des  »données et des statistiques », nous avons également appris à tirer parti de notre sagesse entrepreneuriale pour faire avancer votre parcours vers le succès. En associant une communication cohérente à une réussite avérée sur le marché, nos experts en marketing interne actualisent le plus haut niveau de message qui trouve un écho auprès de votre public cible.

Notre équipe est jeune, motivée, talentueuse et résolument passionnée, ce qui nous permet d’apporter un regard neuf et une incroyable ouverture d’esprit à tout projet.

Demande de renseignements

Questions fréquemment posées

Questions courantes

Vous avez enfin trouvé la propriété que vous souhaitiez, mais le chemin pour devenir propriétaire n’en est qu’à ses débuts …

  1. Avant de signer tout acte et compromis de vente, le notaire ou l’agence immobilière devra vérifier votre identité (KYC) et l’origine des fonds destinés à l’acquisition. Vous devrez produire les informations nécessaires (demandez-nous la liste). Retards de 7 à 15 jours.
  2. Signature du compromis ou de la promesse de vente chez le notaire. *À Maurice, le code civil est dérivé du code Napoléon (code civil français) avec quelques particularités.

    A cet effet, les Français peuvent échanger et se faire assister par leur notaire si nécessaire.

    En général, un dépôt sera demandé (entre 0 et 10 % du prix de vente).

    Ce montant devra être versé exclusivement sur le compte séquestre du notaire qui établira l’acte de vente.

    À Maurice, la vente peut être effectuée en roupies (Mur) mais aussi en devises étrangères (USD ou Euro).

  3. Le notaire ou votre représentant devra émettre une demande officielle auprès de l’Economic Development Board (EDB) afin de demander une autorisation concernant cette acquisition (pour les étrangers).

    Délais entre 2 et 3 mois.

  4. Après réception de la  »lettre d’approbation » de l’EDB, l’étape suivante consiste à signer l’acte de vente.

Pour l’acquisition d’une propriété résidentielle, cela peut prendre entre 2 et 3 mois ou plus pour les étrangers. Pour les Mauriciens, le délai est plus court.

Cela dépend également des formalités à accomplir en cas d’acquisition par une SCI, une LTD, une société enregistrée ou par un trust ou une fondation.

Réserver un bien dans le cadre de la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente entre 0 et 10% du prix de vente.

Dans le cadre d’une demande de prêt, en fonction de la pré-étude réalisée par l’établissement financier, il vous sera demandé un apport de 20 à 40% minimum.

A Maurice, il n’y a pas de réglementation particulière relative aux honoraires des agents, néanmoins, de manière habituelle, les agents perçoivent entre 2 et 3% sans TVA.

Plusieurs programmes d’investissement ont été mis en place par les autorités mauriciennes pour encourager les étrangers à investir et à acheter des biens immobiliers à Maurice.

Ces régimes sont les suivants :

Pour une liste complète des développements actuels, veuillez nous contacter.

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Development, design and construction

  • Study, Planning and Preliminary Projection
  • Segmentation of needs
  • Forecast of feasibility
  • Establishment of banking relations
  • Assistance in obtaining the “Financial Guarantee” of completion
  • Setting up of the decennial guarantee
  • Administrative follow-up to obtain the building permit and all necessary approvals.
  • Administrative follow-up to obtain licenses, approvals, letter of approval from the Authorities (EDB)
  • Review and design services
  • Selection of finishes, furniture, materials
  • Upgrade options
  • Supplier recommendations
  • Unit mix strategy
  • Amenity assessment and proposal
  • Construction services and advice
  • Engineering plans
  • Project management
  • Architecture, plan design
  • Presentations
  • Sales and schedule projections
  • Implementation of a CRM dedicated to the development project
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Marketing and Operations

  • Audience and buyer targeting
  • Identity, branding and logo creation
  • Marketing positioning
  • Brand usage and engagement development
  • Marketing budget management
  • Photographic services, Video, 3D design, Drone
  • Dedicated website and SEO, Global real estate portals…
  • Creative design for digital and print brochures
  • Strategy, campaign and launch planning
  • Implementation of a customer pricing policy
  • Engagement and contracting with local and global Realtors
  • Exclusive global database marketing
  • Lifestyle partnerships
  • Community involvement
  • Event planning and management
  • Public relations oversight
  • Social media strategies (Facebook, Instagram, Snapchat…)
  • Installation of interactive technologies
  • Show room, sample unit
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Research, analysis and planning

  • Search for land and land rights
  • Zoning
  • Expediting plans and permits
  • Master plan advice
  • Regional market reports
  • Market analysis
  • Historical Market Report
  • Pipeline Projections
  • Emerging Trends
  • Global Market Intelligence
  • Pre-development design
  • Project Financing
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Sales and Operations

  • Management of sales operations
  • Proprietary database
  • Detailed and customized reports
  • Property pricing management
  • Contract negotiation and execution
  • Management of the security deposit process
  • Recruitment of a Sales Team
  • Sales Gallery Layout
  • Preferred Lender Solutions
  • Sales Phases
  • Cooperative Brokerage Program
  • Loan Rate Negotiation
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Développement, conception et construction

  • Étude, planification et projection préliminaire
  • Segmentation des besoins
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Marketing et opérations

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