Aujourd’hui, l’âge de 60 ans n’est plus considéré comme l’âge de la retraite uniquement, les gens continuant à travailler jusqu’à 70 ans. Il n’est plus impossible d’obtenir un prêt hypothécaire à l’âge de 60 ans, à condition de remplir les conditions financières requises.
Il est illégal pour un prêteur hypothécaire de rejeter votre demande en raison de votre âge. Si vous êtes retraité ou proche de la retraite, vous devrez fournir la preuve d’un revenu stable. Si vous êtes en mesure de rembourser le prêt, l’âge ou le statut de retraité ne devrait pas être un problème.
De quoi avez-vous besoin pour obtenir un prêt hypothécaire si vous avez plus de 60 ans ?
Outre la capacité à rembourser le prêt, voici une liste de ce que les prêteurs attendent de vous, que vous soyez retraité ou non :
- Preuve de revenus : vous devez prouver que vous disposez d’un revenu régulier et que vous pouvez donc effectuer les paiements du prêt, ce qui peut impliquer un mélange de paiements de pension et de retraite.
- Dettes : Détailler vos dettes en cours, comme les cartes de crédit, les prêts et les hypothèques actuelles.
- Ratio dette/revenu : Il s’agit d’une comparaison entre toutes vos dettes et tous vos revenus. Ce calcul est utilisé pour vous permettre d’obtenir un prêt hypothécaire.
- Cote de crédit : Vous devez avoir une bonne cote de crédit.
Toutefois, une hypothèque à long terme pour les personnes âgées de 60 ans et plus sera certainement soumise à certaines restrictions. Les prêteurs ont fixé les limites d’âge pour un prêt hypothécaire conventionnel entre 70 et 80 ans maximum.
Les restrictions d’âge ont également un impact sur les jeunes candidats. Par exemple, de nombreuses personnes dans la cinquantaine constatent qu’en raison des limites d’âge, la durée de leur prêt hypothécaire est plus courte (moins de 20 ans), ce qui signifie des paiements mensuels plus élevés.
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