מאוריציוס התגלתה כיעד מוביל עבור משקיעים מתוחכמים המחפשים גם מצוינות בסגנון חיים וגם תנאי מס נוחים. השילוב האסטרטגי של האי של יתרונות פיסקאליים, ממשל יציב והזדמנויות נדל”ן יוקרתיות יוצר הצעה משכנעת עבור אנשים בעלי שווי נטו המעוניינים לייעל את תיק ההשקעות הבינלאומי שלהם.
גלה את תוכניות ההשקעות בנכסים של מאוריציוס
בואו לחקור את התוכניות השונות להשקעה בנכסים הזמינים לזרים המעוניינים להשקיע בנדל”ן מאוריצי.
תוכנית נופש משולבת (IRS)
תוכנית הנופש המשולבת מייצגת את פסגת ההשקעה בנדל”ן יוקרתי במאוריציוס. הוצגו כאחת התוכניות החלוציות למשיכת השקעות זרות, פיתוחים של IRS קבעו סטנדרטים חדשים לחיים איכותיים באי. קהילות אקסקלוסיביות אלו משתרעות בדרך כלל על שטחים עצומים של נכסי חוף או פנים יבשתיים בתוליים, המעוצבים בצורה מופתית לשילוב נכסי מגורים יוקרתיים עם שירותים ברמה עולמית.
תכונות עיקריות:
- מינימום השקעה: 375,000 דולר
- זכויות תושבות אוטומטיות למשקיע והתלויים בו
- גישה למתקנים יוקרתיים לרבות מגרשי גולף, ספא ועוד
- בעלות על נכס עצמאי
- זכות להשכיר את הנכס
תוכנית נדל"ן ( RES )
תכנית הנדל”ן מציעה הטבות דומות ל-IRS אך עם גמישות רבה יותר מבחינת גודל הפיתוח והמיקום.
תכונות עיקריות:
- אין סף מינימום להשקעה
- גדלי פיתוח קטנים יותר בהשוואה ל-IRS
- אפשרויות נכס מגוונות יותר
- זכויות תושבות (בכפוף לדרישות השקעה מינימליות)
- שילוב עם קהילות מקומיות
תוכנית פיתוח נכסים (PDS)
תוכנית פיתוח הנכסים מייצגת את הדור הבא של השקעות נדל”ן במאוריציוס, המשלבת ומשפרת ביעילות את התכונות הטובות ביותר של IRS ו- RES . תוכנית חדשנית זו מדגישה שיטות פיתוח בר קיימא תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים של מותרות שהמשקיעים הבינלאומיים מצפים להם.
תכונות עיקריות:
- מינימום השקעה: 375,000 דולר
- אין הגבלה על אזרחותם של רוכשי נכסים
- היתרי שהייה להשקעות מעל 375,000 דולר
- דרישות תרומה חברתית למפתחים
- סוגי נכסים מגוונים מווילות יוקרה ועד דירות
תוכנית Smart City
תוכנית Smart City מייצגת את החזון של מאוריציוס לעתיד הפיתוח העירוני. הפרויקטים השאפתניים האלה יוצרים מערכות אקולוגיות שלמות שבהן התושבים יכולים לחיות, לעבוד ולשחק בתוך סביבה בת קיימא, מונעת טכנולוגיה. ערים חכמות נועדו להיות קהילות עצמאיות המאמצות חדשנות תוך שמירה על הרמוניה עם הטבע.
תכונות עיקריות:
- קונספט חי-עבודה-משחק
- אינטגרציה מודרנית של תשתיות וטכנולוגיה
- מיקוד פיתוח בר קיימא
- סוגים שונים של נכסים זמינים
- תמריצי מס נוספים לעסקים
דירות G+2
עבור משקיעים זרים המחפשים נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל”ן במאוריציו, דירות G+2 מהוות הזדמנות אטרקטיבית. תוכנית G+2 תוכננה במיוחד כדי לפתוח את שוק הנדל”ן במאוריציאני למגוון רחב יותר של משקיעים זרים תוך שמירה על ההרמוניה האדריכלית והקסם המגורים של האי.
תכונות עיקריות:
- רכישת דירות בבניינים בקומת קרקע פלוס עד שתי קומות
- אין דרישת מינימום להשקעה
- תהליך רכישה פשוט
- אידיאלי להשקעה בהשכרה
- זכויות תושבות מוגבלות
שיקולים מעשיים להשקעה בנכסים
המסע לבעלות על נכסים במאוריציוס מתחיל בהבנת המסגרת המשפטית החזקה המגנה על משקיעים זרים. מערכת המשפט של האי, המבוססת על המשפט האזרחי הצרפתי והמשפט המקובל האנגלי, מספקת זכויות קניין ברורות ותהליך רכישה שקוף. כל עסקאות הנכס מטופלות על ידי נוטריונים מוסמכים המבטיחים ציות לחוק ומגנים על האינטרסים של הקונים.
מסגרת מס מועילה למשקיעי נכסים
מאוריציוס מציעה את אחד משטרי המס האטרקטיביים בעולם, הפונה במיוחד למשקיעי נכסים בינלאומיים. מבנה המס של האי כולל:
- שיעור מס הכנסה קבוע של 15%.
- אין מס רווחי הון על שבח נכס
- אין מס ירושה על העברות רכוש
- אין מס עושר רכוש
- מיסים עירוניים מינימליים
- רשת ענפה של הסכמי מיסוי כפל
- מבנה חסכוני במס להכנסה מדמי שכירות
משקיעים זרים נהנים גם מהיעדר פיקוח על מטבע חוץ ומהיכולת להחזיר רווחים, הון ודיבידנדים ללא הגבלה. מסגרת זו ממצבת את מאוריציוס כמיקום אסטרטגי לשימור עושר וצמיחה.
יתרונות תשתיות סגנון חיים
מאוריציוס טיפחה מערכת אקולוגית מתוחכמת של תשתית ברמה עולמית הנותנת מענה לתושבים הבינלאומיים הבדיניים ביותר. בתי הספר הבינלאומיים היוקרתיים של האי, העוקבים אחר תוכניות לימודים בריטיות וצרפתיות כאחד, מבטיחים מצוינות חינוכית למשפחות גולים, בעוד שמתקני בריאות פרטיים מתקדמים מספקים שקט נפשי עם השירותים הרפואיים ברמה עולמית והציוד המודרני שלהם.
המחויבות של האי לחיים מובחרים משתרעת על כל היבט של חיי היומיום, מחיבור סיבים אופטיים מהירים התומכים בפעילות עסקית חלקה ועד ליעדי קניות וסעודה בלעדיים הכוללים מותגי יוקרה בינלאומיים ומסעדות עטורי שבחים. לפנאי, אתה יכול ליהנות מגישה למסלולי גולף אליפות, מרינות פרטיות ומועדוני חוף אקסקלוסיביים, תוך השלמת האיזון המושלם בין שירותים מעשיים וחוויות סגנון חיים יוקרתי.
צעדים להשקעות נכסים במאוריציוס
השקעה בנדל”ן יוקרה מאוריצי דורשת גישה שיטתית כדי להבטיח גם ביטחון וגם תשואות מיטביות. פנה אל מומחי נדל”ן כמו JLSK כדי ללוות אותך בכל שלב במסע ההשקעה שלך בנכס במאוריציוס.
הצוות שלנו מתחיל עם אימות משפטי מקיף, כולל חיפושים יסודיים של כותרת נכס והערכת מפתחים כדי להבטיח עמידה מלאה בתקנות מאוריציאן.
לאחר מכן, אנו מתמקדים באופטימיזציה פיננסית, תוך עבודה עם בנקים מובילים כדי להבטיח תנאי מימון נוחים תוך מבנה ההשקעה שלך ליעילות מס מיטבית.
השלב האחרון כולל בחירת נכס אסטרטגי, שבו אנו מנתחים מיקומים, מעריכים תוכניות פיתוח ומעריכים את פוטנציאל ההחזר באמצעות ניתוח שוק מפורט.
לאורך תהליך זה, מנהלי העסקאות שלנו מתאמים בצורה חלקה עם כל מחזיקי העניין כדי להבטיח רכישה חלקה שתואמת את יעדי ההשקעה ושאיפות אורח החיים שלך.
כל שלב מנוהל תוך הקפדה על הפרטים הקטנים, מה שמבטיח שההשקעה שלך לא רק תעמוד בציפיות שלך אלא גם תעלה על הציפיות שלך הן לחיי יוקרה והן להחזר כספי.
התחל את מסע ההשקעות שלך במאוריציוס עם JLSK
מאוריציוס מציגה הזדמנות ייחודית למשקיעים בעלי אבחנה המחפשים גם מצוינות בסגנון חיים וגם אופטימיזציה פיננסית. השילוב של יעילות מס, תשואות חזקות וחיי יוקרה יוצר מקרה משכנע עבור אנשים בעלי הון גבוה המעוניינים לגוון את תיק הנכסים הבינלאומי שלהם.
להכוונה מותאמת אישית לגבי השקעות פרימיום בנכסים במאוריציוס, פנה לצוות המסור של מומחי ההשקעות של JLSK. המומחיות שלנו בנכסי יוקרה והבנה מעמיקה של דרישות הגולים מבטיחות מסע השקעה חלק. מבחירת תכנית ועד רכישת נכס, אנו מספקים תמיכה מקיפה כדי להבטיח שההשקעה שלך עומדת בציפיות ועולה עליהן. צור איתנו קשר עוד היום כדי לחקור את ההזדמנויות יוצאות הדופן שמחכות לך בגן עדן טרופי זה.
