JLSK מרחיבה את הנוכחות הבינלאומית עם משרד חדש ב-Nosy Be, מדגסקר
Nosy Be, מדגסקר –[Decembre 19th 2024] – JLSK, ספקית ייעוץ ושירותי נדל"ן בעל שם בינלאומי,
בנק במאוריציוס
מאוריציוס היא מדינת איים קטנה באוקיינוס ההודי עם אוכלוסייה של קצת יותר מ-1.3 מיליון איש. יש לה מערכת בנקאית מפותחת הממלאת תפקיד מפתח בפיתוח הכלכלי של המדינה.
מערכת הבנקאות במאוריציוס מוסדרת על ידי בנק מאוריציוס, שהוא הבנק המרכזי של המדינה והרשות האחראית על הפיקוח והרגולציה על המגזר הבנקאי.
מגזר הבנקאות במאוריציוס שורשים במאה ה-19 כשהאי היה מושבה בריטית.
הבנק הראשון הוקם בשנת 1838, ומאז צמח מגזר הבנקאות בהתמדה. כיום, ישנם למעלה מ-20 בנקים מסחריים במאוריציוס, וכן מספר בנקים מיוחדים ומוסדות פיננסיים חוץ בנקאיים.
המגזר הבנקאי נשלט על ידי בנקים בבעלות זרה, אך ישנם גם מספר בנקים בבעלות מקומית.
מערכת הבנקאות המאוריצית מוסדרת מאוד על ידי בנק מאוריציוס.
בנק מאוריציוס אחראי על קביעת ואכיפת תקנות בנקאיות, וכן על פיקוח ומעקב אחר פעולות הבנקים.
תקנות אלו כוללות דרישות הלימות הון, פעילויות הלוואות ולקיחת פיקדונות והנפקת שטרות. הבנקים מחויבים גם בבסיס הון מינימלי ולעמוד בתקנות איסור הלבנת הון.
מגזר הבנקאות במאוריציוס התפתח משמעותית בשנים האחרונות והוא כיום אחת ממערכות הבנקאות המתקדמות ביותר באפריקה. היא קשורה קשר הדוק למערכת הפיננסית הבינלאומית, כאשר לבנקים רבים יש נוכחות במדינות אחרות.
המגזר הבנקאי גם ממוקם היטב לנצל את היתרונות של טכנולוגיות חדשות ולהציע שירותים בנקאיים חדשניים.
מערכת הבנקאות של מאוריציוס תורמת מרכזית לכלכלת המדינה, ומספקת שירותים חיוניים לעסקים, לאנשים פרטיים ולממשלה.
מגזר הבנקים מוסדר היטב ומפוקח מקרוב על ידי בנק מאוריציוס, מה שמבטיח שכל הבנקים פועלים בצורה בטוחה ותקינה.
למערכת הבנקאית תפקיד חשוב גם בסיוע לקידום צמיחה ופיתוח כלכליים, על ידי מתן גישה לאשראי ושירותים פיננסיים אחרים.
שים לב
הנחיות אלו כפופות לתיקון ואין לפרש אותן כסופיות.
גלה עוד
המועצה לפיתוח כלכלי www.edbmauritius.org www.residency.mu
רשם החברות
companies.govmu.org
קישורים שימושיים
הצהרת עסקאות www.mccpl.mu
הנציבות לשירותים פיננסיים www.fscmauritius.org
סוג משקיע
המשקיע ה"רגיל".
בצע העברה ראשונית של 50,000 דולר או שווה ערך במטבע הניתן להמרה חופשית לחשבון הבנק של החברה אליה מופנית הבקשה.
משקיע קיים – «שווי נכסי נקי »
השווי הנכסי הנקי של החברה הקיימת או שעברה בירושה הוא לפחות 50,000 דולר, או שווה ערך במטבע חוץ להמרה חופשית, והחברה חייבת להגיע למחזור מצטבר של לפחות 12 מיליון MUR ב-3 השנים האחרונות.
משקיע במכונות וציוד בטכנולוגיה עילית
בצע השקעה ראשונית של 50,000 דולר או שווה ערך במטבע הניתן להמרה חופשית, כולל העברה מינימלית של לפחות 25,000 דולר לחשבון הבנק של החברה במסגרתו תבוצע הבקשה והשקעה שווה ערך לערך השיורי במכונות וציוד בטכנולוגיה עילית .
המשקיע החדשני
לקטגוריה זו אין דרישת מינימום להשקעה. שתי אפשרויות: או להגיש את הפרויקט החדשני למועצה לפיתוח כלכלי להערכה ואישור או להירשם בחממה המוסמכת על ידי מועצת המחקר והחדשנות של מאוריציוס.
העצמאים
חייבים לנהל עסק משלהם ולעבוד רק בכוחות עצמם. בעת מתן היתר העיסוק שלו, עליו לבצע העברה ראשונית של 35,000 דולר או שווה ערך במטבע חוץ להמרה חופשית לחשבון הבנק שלו במאוריציוס.
משנת הפעילות השלישית, העסק המסחרי שלו חייב להרוויח הכנסה שנתית של 800,000 רופי כדי לחדש את ההיתר שלו.
המקצוען
חייב להיות מועסק במאוריציוס במסגרת חוזה עבודה ולהיות רשום ככזה במועצה לפיתוח כלכלי.
השכר החודשי הבסיסי חייב להיות לפחות 60,000 רופי. בתחומי טכנולוגיית המידע והתקשורת (ICT), מיקור חוץ של תהליכים עסקיים (BPO), ייצור ועיבוד תרופות, חשבונאות כספים ושירותי ציות, שכר הבסיס חייב להיות לפחות 30,000 רופי.
"המקצוען" רשאי להשקיע בכל חברה בתנאי שאינו מועסק בה, אינו מנהלה ואינו מקבל ממנה שכר או הטבה. אם יש לו היתר עיסוק, הוא יכול להחזיק במניות בחברה שבה הוא עובד, בתנאי שאינו בעל מניות הרוב.
משקיע הנדל"ן
מאוריציוס מציעה מספר דרכים למשקיעים זרים להשקיע בנדל"ן, VEFA (נכסים מחוץ לתוכנית) – תוכנית הנופש המשולבת (IRS) – תוכנית הנדל"ן (RES) – תוכנית פיתוח הנכסים (PDS) – הקרקע+2 (G+2) ו-Smart City Scheme (SCS).
כל השקעה של 375,000 דולר או יותר מזכה את המשקיע בהיתר שהייה מתחדש ל-10 שנים או היתר שהייה קבוע במאוריציוס, בהתאם לתוכנית שנבחרה.
תוכנית העיר החכמה מעוררת עניין במיוחד, שכן משקיעים זרים בעלי רישיון תושבות מאוריצי לשנתיים לפחות זכאים להגיש בקשה לאזרחות מאוריצית אם הם משקיעים לפחות 5 מיליון דולר.
העצמאי הזר
חייב להיות בעל עסק עצמאי ומעורב אך ורק בענף השירותים. על פי חוק רישום העסקים משנת 2002, עליו להירשם אצל רשם העסקים ולהפקיד הפקדה ראשונית של 35,000 דולר או שווה ערך במטבע זר להמרה חופשית לחשבון הבנק המקומי שלו במאוריציוס.
במהלך שלוש השנים שקדמו לבקשה להיתר עיסוק, על פעילותו המסחרית להניב הכנסה מצטברת של 2,400,000 רופי לפחות, וכן הכנסה שנתית מעסק של 600,000 רופי לפחות.
חדשות אחרונות
תהליך רכישת נכס במאוריציוס כיוצא
מאוריציוס, עם האקלים הטרופי, החופים היפים ותמריצי המס האטרקטיביים שלה, הפכה ליעד פופולרי יותר ויותר
חובה לבקר בבתי ספר בינלאומיים לחינוך ילדיך במאוריציוס
כאשר עוברים למדינה חדשה, אחת הדאגות המשמעותיות ביותר עבור משפחות היא הבטחת נגישות לחינוך איכותי
נכס במאוריציוס: מדריך JLSK לקנייה או השכרה
עושים את המעבר שלך לגן עדן מאוריציוס, עם אור השמש לאורך כל השנה ומשטר המס
משקיע נדל"ן
מאוריציוס היא כעת אחד היעדים המובילים להשקעות נדל"ן. הממשלה הטמיעה מספר תוכניות למשיכת משקיעים זרים: VEFA, IRS, RES, PDS, SCS, Ground +2.
אישור שהייה
על מנת לקבל את היתר השהייה באמצעות רכישת בית מגורים במקרקעין, יש לשלם לפחות 375,000 דולר. כל בני משפחתו של הרוכש (בן זוג וילדים מתחת לגיל 24) זכאים לקבל אישור שהייה במאוריצית למשך תקופת הבעלות על הנכס.
VEFA – Vente en Etat de Futur Achèvement (קנייה מחוץ לתוכנית)
בסעיף 1601-3 לחוק האזרחי, מכירה לפני השלמת או רכישה מחוץ לתוכנית מוגדרת כ"חוזה שבאמצעותו המוכר מעביר לקונה מיד את זכויותיו על הקרקע והבעלות על המבנים הקיימים. עבודות עתידיות הופכות לרכושו של הרוכש עם ביצוען; הרוכש נדרש לשלם את המחיר עם התקדמות העבודה. המוכר ישמור על סמכויות הרשות המתקשרת עד לקבלת העבודות".
באופן כללי, לוח התשלומים הוא כדלקמן:
- 25% ממחיר המכירה עם חתימת חוזה המכר;
- 10% עם סיום עבודת היסוד;
- 35% עם השלמת הגג;
- 5% עם סיום העבודה;
- 5% במשלוח.
תוכנית הנופש המשולבת (IRS)
בשנת 2001 הציגה ממשלת מאוריציאן את IRS, תוכנית המאפשרת לתושבי חוץ להשקיע בנכסי יוקרה בבתי מגורים מאובטחים עם שירותים. מחיר המכירה המינימלי של נכס מס הכנסה הוא 375,000 דולר.
תוכנית הנדל"ן (RES)
התוכנית הוצגה ב-2007 ואפשרה לתושבי חוץ להשקיע בנדל"ן יוקרתי ללא מחיר מכירה מינימלי. ניתן לקבל אישור שהייה בהשקעה של לפחות 375,000 דולר.
תכנית פיתוח הנכסים (PDS)
התוכנית, שהושקה בשנת 2015, שמה דגש על גמישות, תרומה חברתית וכלכלית מקומית וכיבוד הסביבה. אין מחיר רכישה מינימלי, ואם הקונה ישקיע לפחות 375,000 דולר, הוא יוכל לקבל את רישיון השהייה.
תוכנית העיר החכמה (SCS)
תוכנית העיר החכמה מדגישה את מאוריציוס כיעד בר קיימא ומרכז לעסקים בינלאומיים. אישור שהייה זמין עבור רוכשים שמשקיעים מינימום של 375,000 דולר בנכסי מגורים.
משקיעים זרים המחזיקים בהיתר תושבות למשך שנתיים לפחות רשאים להגיש בקשה לאזרחות אם ישקיעו 5 מיליון דולר.
The Ground+2 (G+2)
על פי תקנה זו, תושבי חוץ יכולים לרכוש דירות במתחם הכולל שש דירות לפחות ובנוי על קרקע בבעלותו. הבניין חייב להיות יותר משתי קומות (קומת קרקע פלוס לפחות שתי (2) קומות).
יש מחיר מכירה מינימלי של 6 מיליון רופי מאוריציאני. רוכשים המוציאים לפחות 375,000 דולר ארה"ב בנכס למגורים זכאים להיתר שהייה.
תוכנית Invest-Hotel (IHS)
תוכנית IHS החדשה מוגדרת על ידי EDB כדלקמן. תוכנית Invest-Hotel Scheme (IHS) מאפשרת למפתחי מלונות לממן הקמת פרויקט מלונאות על ידי מכירת וילות, סוויטות או דירות בתוך המלון לקונים בודדים.
תכנית Invest-Hotel קובעת את הדברים הבאים:
- הדירות, הוילות או הסוויטות למכירה חייבות להיות חלק ממלון שנבנה על קרקע בבעלות או בחכירה של יותר מדונם אחד;
- הסכם שכירות נכרת ברכישת דירה, בה מושכר הנכס למוכר;
- ניתן להשתמש ביחידה המושכרת למוכר ולכלוס אותה למשך 45 ימים בסך הכל בכל תקופה של 12 חודשים על ידי בעל היחידה או כל מי מטעם הבעלים.
אנשים העומדים בקריטריונים הבאים עשויים לרכוש נכס מחברת IHS:
- לא אזרחי מאוריציוס; – אזרחים מאוריטאים;
- חברות שהתאגדו במסגרת חוק החברות 2001;
- חברות שכתב ההתאגדות שלהן הוגש לרשם החברות;
- נאמנויות, שבהן שירותי הנאמנות ניתנים על ידי נאמן מוסמך המאושר על ידי הנציבות לשירותים פיננסיים.
לידיעתך, במסגרת תוכנית IHS, חברת GBL (רישיון עסק עולמי) בעלת רישיון עסק לפי חוק השירותים הפיננסיים משנת 2007 אינה רשאית לרכוש נכס.
צור חברה
הצעד הראשון הוא להחליט על סוג החברה שברצונך להקים במאוריציוס.
חברה, על פי חוק החברות 2001, עשויה להיות:
חברה ללא הגבלה
לא מוגבל לאחריות בעלי המניות שלה.
חברת חיים מוגבלת
לסוג זה של עסקים יש בדרך כלל תוחלת חיים של 50 שנה.
חברה פרטית קטנה
חברות עם מחזור שנתי של פחות מ-50 מיליון רופי.
חברה זרה
רשאית לאגד חברה אם היא עומדת בכל הדרישות המפורטות בחוק החברות 2001.
ייתכן שתידרש למנות סוכן מורשה מקומי במאוריציוס ובעל משרד רשום.
Protected Cell Company (PCC)
היא מאפשרת גיוס כספים להשקעה, יצירת ביטוחים, מימון מובנה והחזקת נכסים. אין דרישות הון לסוג זה של חברות.
אמון
היא הוקמה במסגרת חוק החברות 2001 ומתמחה בארגוני צדקה, מטרות שיקול דעת, נאמנויות להגנה על נכסים וכו'.
הוא אינו דורש רישום פורמלי ושומר על סודיות מלאה. בנוסף, הגמישות של חוק הנאמנות גוברת על החוק החל החל.
חברה לשותפות מוגבלת
אחריות השותפים היא בלתי מוגבלת, והשותפויות משותפות למשרדי שירות מקצועיים.
חברה לבעלות יחידה
הוא נשלט על ידי הקוד המסחרי ודורש בקשה למספר רישום עסקי (BRN) במאוריציוס, שם הוא גמיש יותר ושימוש נרחב יותר.
אם סוחר יחיד מעוניין לתת שם ספציפי לחברתו, עליו להגיש בקשה לשם ברשם החברות.
חברות מורשות
היורש של רישיונות העסקים הגלובליים (GBC2), פעילותה העסקית ותפקידי הניהול שלה ממוקמים מחוץ למאוריציוס.
המשמעות היא שאדם שאינו אזרח מחזיק או שולט ברוב המניות (מלבד בנקים), זכויות ההצבעה, האינטרסים החוקיים או המועילים בחברה.
על אודות
JLSK
שלושת ערכי הליבה שלנו: שקיפות, מקצועיות, אנושיות
החברה שלנו קיימת בדובאי מאז 2022 ובמאוריציוס במשך יותר מ-12 שנים, ולחברה שלנו יש מומחיות מגוונת בייעוץ, השקעות ושירותי נדל"ן.
החוזק שלנו טמון ברשת המומחים הענפה שלנו בדובאי, מאוריציוס, קפריסין ואירופה.
דיסקרטיות ותמיכה הם האמונה שלנו
בסימביוזה ושיתוף פעולה מושלם אנו מספקים לכם ייעוץ בהתאמה אישית, פשוט וקל ליישום. הפתרונות שלנו עונים על הצרכים הספציפיים שלך כחברה או יחיד.
אנו תורמים ומשתתפים באופן פעיל בהצלחת הלקוח שלנו.
הנכסים האחרונים במאוריציוס
אנחנו מדברים על אורח החיים שלך
לא משנה מה הפעילויות שלך, בין אם אתה לבד, זוג או משפחה, במאוריציוס הנכסים שלנו יפתו אותך.