על פי החוק, קנייה מחוץ לתוכנית היא החוזה שבאמצעותו מוכר מעביר לקונה את זכויותיו בקרקע בבת אחת וכן את הבעלות על המבנים הקיימים.

עבודות עתידיות הופכות לקניין הקונה עם ביצוען; הקונה מחויב לשלם את העלויות הרלוונטיות עם התקדמות העבודה. המוכר מתחייב למסור את פרויקט המגורים לקונה לאחר השלמתו.

מאוריציוס מציעה תחום שיפוט מס נמוך עם סביבה ידידותית למשקיעים כדי לעודד חברות מקומיות וזרות להקים עסק.

המשטר הפיסקאלי כולל:

• מס חברות ומסי הכנסה מותאמים בשיעור של 15%
• אין מס רווחי הון
• אין ניכוי מס במקור על ריבית ודיבידנדים
• פטור ממכס על ציוד
• החזרה חופשית של רווחים, דיבידנדים והון

רשות ההכנסות של מאוריציוס היא הסוכנות האחראית לגביית מס חברות, מס הכנסה ומע"מ במאוריציוס. שנת הכספים נמשכת מה-1 בינואר עד ה-31 בדצמבר. התשלום צריך להיעשות בדלפקי רשות המסים של מאוריציוס, באמצעות תשלום אלקטרוני או באמצעות שליחת המחאה שנמשכה ל-MRA בדואר.

שיעור המס הוא כדלקמן:

• מס חברות: 15%
• מס הכנסה (מס אישי): 15%
• מס ערך מוסף (מע"מ): 15%
• אחריות חברתית תאגידית (מס CSR): 2% על רווחי הספרים
• מס העברת קרקע: 5%

PRP הוא היתר המאפשר ללא אזרח זכאי להתגורר במאוריציוס לתקופה של 20 שנה, ולאחר מכן יש לחדש את ההיתר.

קבלת אזרחות, לעומת זאת, פירושה שהמשקיע הופך לאזרח המדינה וזכאי לשאת דרכון מאוריציאני.

שימו לב שהיתר מגורים אינו מוביל אוטומטית לאזרחות מאוריצית, מה שאומר שגם אם למחזיק יש את הזכות לגור במאוריציוס, אסור לו להחזיק בנכסי נדל"ן אחרים ברחבי המדינה מחוץ לתכנית הנופש המשולבת (IRS) ), מסגרות תכנית נדל"ן (RES) ותכנית פיתוח נכסים (PDS), או דירה בבניין "קרקע + שניים", או נכס תעשייתי/מסחרי. כל הרכישות חייבות להיות מאושרות על ידי המועצה לפיתוח כלכלי (EDB).

רכישת יחידה מחוץ לתוכנית או במהלך בניית הפרויקט כפופה להוראות 'vente en l'etat future d'achevement' ('VEFA'), בהתאם לקוד האזרחי של מאוריציאן.

היזם מספק לרוכש ערובה להשלמת עתיד, Garantie Future d'Achévement ('GFA').

ה-GFA יונפק על ידי בנק ומהווה ערובה לכך שהיחידה שרכשת תושלם ותמסר לך בהתאם למפרט הפרויקט ולשרטוטים. ה-GFA מונפק לך במקביל לחתימתך על שטר המכירה.

מספר תוכניות השקעה הוקמו על ידי הרשויות במאוריציוס כדי לעודד זרים להשקיע ולרכוש נדל"ן במאוריציוס.

תוכניות אלה הן הבאות:

• IRS : Integrated Resort Scheme
• RES : תכנית נדל"ן
• IHS : תוכנית מלונות להשקעות
• PDS : תוכנית פיתוח נכסים
• קרקע +2 : בניין עם מינימום 2 קומות בבעלות משותפת .
• עיר חכמה : עיר חכמה

לרשימה מלאה של ההתפתחויות הנוכחיות, אנא צור איתנו קשר .