מבוא: מאוריציוס מיישמת שינויים משמעותיים בכללי רכישת הנדל"ן שלה עבור שאינם אזרחים. חקיקה חדשה, בשם חוק NCPR, מגדירה מחדש את ההזדמנויות וההגבלות לרכישת נכסים על ידי לא אזרחים במדינה.
תקציר חוק NCPR: חוק NCPR מסדיר בקפדנות את התנאים שבהם לא אזרחים יכולים לרכוש נדל"ן במאוריציוס. נקודות המפתח הן:
תנאי רכישה: לא אזרחים יכולים לקנות נכס למגורים במאוריציוס אם הם תושבי המדינה בהתאם לחוק ההגירה 2022. עם זאת, אסור להם לקבל את מעמד התושב שלהם באמצעות היתר משפחתי והם יכולים לרכוש רק נכס אחד.
ערך מינימלי: הנכס הנרכש חייב להיות בעל ערך של לפחות 500,000 דולר אמריקאי.
סוגי נכסים לא נכללים: חלק מהנכסים אינם נגישים למי שאינם אזרחים, במיוחד אלו הממוקמים על אדמות מדינה או חורגים מגודל מסוים.
זכאות: קטגוריות הזכאים שאינם אזרחים כוללים מחזיקים עיקריים בהיתרי מגורים או עיסוק מסוגים שונים, אך בני משפחה אינם זכאים לרכוש נכס לפי חוק זה.
אופי הנכס: מותרת רק רכישת נכס למגורים, תוך הגבלות על גודל וסוג הקרקע.
אני. נכס למגורים (בית עצמאי, וילה, דירה וכו') שנבנה על קרקע שאינה עולה על 0.5276 דונם (1.25 ארפנט).
ii. קרקע חשופה או חלקת קרקע משרתת, ובלבד שהשטח לא יעלה על 0.5276 דונם (1.25 ארפנט).
השפעת החוק:
רפורמה זו שמה לה למטרה להסדיר את שוק הנדל"ן ללא אזרחים במאוריציוס, לאזן את הפנייה למשקיעים זרים תוך שמירה על האינטרסים הלאומיים. הוא מציע הזדמנויות השקעה ברורות תוך הצבת אמצעי הגנה למניעת ספקולציות מוגזמות ורכישת שטחי אדמה גדולים על ידי לא-אזרחים.
מסקנה: עם הכללים החדשים הללו, מאוריציוס שואפת לשמור על האטרקטיביות שלה כיעד נחשק להשקעה בנדל"ן, תוך הבטחת ניהול נבון והוגן של משאבי הקרקע שלה. מי שאינם אזרחים המעוניינים ברכישת נכס חייבים אפוא לעמוד בהנחיות אלו כדי להצליח בהשקעותיהם בארץ.
צור איתנו קשר כדי ליהנות מההזדמנויות הטובות ביותר! הורד את הנחיות EDB
Jlsk Group Ltd – [email protected]
קבוצת JLSK מתמחה בייעוץ להשקעות נדל"ן ברחבי העולם, ייעוץ מגורים וגירוש בדובאי, מאוריציוס והאיחוד האירופי, אך גם בשיווק פרויקטים ופיתוחים חדשים בתחום הנדל"ן.
המחלקות השונות שלנו עומדות לרשותך בכל שאלה הקשורה להשקעה שלך, לגירוש שלך וכן לכל הפורמליות המשפטיות. אם אתה זקוק לפרטים נוספים, נא להתייעץ עם המומחים שלנו .
