ויזות זהב באירופה: מגורים ו/או לאום לפי השקעה

ויזת הזהב והאזרחות לאוסטריה

לאוסטריה יש את אחת מתוכניות התושבות מבוססות השקעות הפופולריות ביותר.

ויזת הזהב האוסטרית מונפקת לכל אזרח זר בתמורה להשקעה של סכום כסף גדול.

• סכום השקעה מינימלי 40,000 אירו
• תקופת המתנה של 1 עד 3 חודשים להגשת בקשה לאשרת הזהב והמתנה לאישור.
• לאחר 10 שנות מגורים, הוא יכול להגיש בקשה לאזרחות.

אוֹ

• קבלת אזרחות בהשקעה
• השקעה של לפחות 10 מיליון יורו בחברה או תרומה של לפחות 3 מיליון יורו לקרן פיתוח ממשלתית.

ויזת הזהב והלאומיות לבלגיה

תוכנית תושבות יזמים בלגית היא בעצם ויזת זהב. זה מאפשר ליזמים ומשקיעים לפתוח עסק בבלגיה ולקבל תושבות.

אזרחים מכל מדינה יכולים להשתתף בתוכנית זו. אין צורך לגור בבלגיה כדי לקבל מעמד של תושבות.

• הם חייבים להשקיע לפחות 350,000 אירו כדי להגיש בקשה לתושבות.

• לאחר מגורים בבלגיה במשך חמש שנים, ניתן לקבל אזרחות בלגית. המבקש יצטרך לעבור מבחן שפה בהולנדית, צרפתית או גרמנית.

ויזת הזהב לקפריסין

לרפובליקה של קפריסין הייתה תוכנית ויזת זהב פופולרית שאפשרה לאזרחים זרים ולמשפחותיהם לקבל תושבות ואזרחות על ידי השקעה במדינה.

התוכנית בקפריסין מושבתת כעת. לא ידוע מתי התוכנית תתחדש.

ויזת הזהב לספרד

תוכנית מגורים על ידי השקעות ספרדית ידועה מאוד ומשמשת משקיעים זרים רבים כדי להפוך לתושבי אירופה.

אזרחים זרים יכולים לבצע אחת מההשקעות הבאות כדי להשיג מגורים בספרד :

• קנה נכס בשווי של לפחות 500,000 אירו
• יצירה ופיתוח של פרויקט עסקי בספרד
• להשקיע במניות בחברה או לבצע הפקדות בנקאיות במוסדות ספרדיים בשווי של מיליון יורו לפחות
• קנה איגרות חוב ממשלתיות בשווי של לפחות 2 מיליון אירו.

אישור השהייה מאושר לרוב כ-20 יום לאחר הגשת הבקשה. יש לו תוקף ראשוני של שנתיים ולאחר מכן ניתן לחדשו ל-5 שנים. ההיתר ניתן למשקיע, לבן/בת זוגו ולכל הילדים התלויים (ונכדיו).

רוב תושבי החוץ יכולים להגיש בקשה לאזרחות לאחר 10 שנים.

הדברים הבאים יכולים לחול לאחר שנתיים :

• יהודים ספרדים
• אזרחי גינאה המשוונית
• אזרחי מדינות אמריקה הלטינית
• אזרחי הפיליפינים.

ויזת זהב יוונית

תוכנית ויזת הזהב ביוון מאפשרת לאזרחי מדינות שאינן אירופיות לקבל אישור שהייה.

כדי לעשות זאת, אפשרויות אלה זמינות

• השקיעו בנכס בשווי של לפחות 250,000 אירו + מיסים.
• הסכמה לשכירת מגורים בבית מלון או במעון תיירים למשך 10 שנים.
• הסכמה לשכור מלון משותף ל-10 שנים.
• תרום לפחות 400,000 אירו לעסק ביוון.
• קנה איגרות חוב של ממשלת יוון בסכום של לפחות 400,000 אירו.
• רכישת מניות, אג”ח קונצרניות ו/או אג”ח ממשלתיות בשווי רכישה מינימלי של 800,000 אירו
  הפקד לפחות 400,000 אירו במוסד אשראי מקומי לתקופה מינימלית של שנה אחת.

משקיעים זרים יכולים לקבל אישור שהייה ביוון תוך 30 עד 60 יום. לאחר מכן ניתן לחדש היתר זה כל 5 שנים.

לאחר שהתגורר ביוון במשך 7 שנים, ניתן להגיש בקשה לאזרחות.

ויזת הזהב לאירלנד

תוכנית משקיעים מהגרים באירלנד מאפשרת לאזרחים שאינם באיחוד האירופי לקבל ויזת זהב, הידועה גם בשם ויזת משקיע תושב לאירלנד.

• 1 מיליון בחברה או בקרן השקעות.
• לחילופין, אזרחים זרים יכולים לתרום 500,000 אירו לפרויקט בתחום האמנות, התרבות, החינוך, הבריאות או הספורט באירלנד.

ויזת הזהב לאיטליה

אזרחים זרים יכולים לגשת ל-Italian Residence by Investment Scheme בדרכים הבאות:

• השקעה של 500,000 אירו בחברה בע”מ איטלקית
• השקעה של 250,000 אירו בחברת סטארט-אפ חדשנית שבסיסה באיטליה
• השקעה של 2,000,000 אירו באג”ח ממשלתיות
• תרום תרומה פילנתרופית בסך 1,000,000 אירו

ויזת זהב ואזרחות במלטה

תוכנית ויזת הזהב של מלטה פופולרית מאוד ואחת השיטות הנפוצות ביותר להשגת תושבות באיחוד האירופי.

אזרחים זרים חייבים להיות בעלי הון של לפחות 500,000 אירו (מתוכם לפחות 150,000 אירו חייבים להיות בנכסים פיננסיים) כדי להגיש בקשה לתושבות. לאחר מכן עליהם לבצע את ההשקעות הבאות במלטה:

• קנה נכס בשווי של לפחות 350,000 אירו (300,000 אירו לדרום מלטה וגוזו) או שכור נכס תמורת 12,000 אירו לשנה (10,000 אירו לשנה לדרום מלטה וגוזו)
• תרום 28,000 אירו (אם קונים נכס) או 58,000 אירו (אם שוכרים נכס) לכלכלה המלטזית
• תרמו 2,000 אירו לארגון לא ממשלתי
• שלם עמלת ניהול של €40,000 (לא ניתן להחזר)

רוב אזרחי המדינה השלישית חייבים להתגורר במלטה במשך 36 חודשים לפני שהם יכולים להגיש בקשה לאזרחות.

כדי להפוך לאזרח מלטזי ולקבל אזרחות, יש צורך:

• בצע השקעה של לפחות 600,000 אירו בקרן הלאומית לפיתוח המדינה.

• על המבקש גם לקנות נכס למגורים במלטה בשווי של לפחות 700,000 אירו ולשמור אותו לפחות 5 שנים. לבסוף, הוא/היא יצטרכו לתרום 10,000 אירו לארגון לא ממשלתי.

ויזת הזהב בפורטוגל

פורטוגל היא המדינה באיחוד האירופי שבה הכי קל לקבל אזרחות באמצעות תוכנית ויזת הזהב.

אזרחים זרים יכולים לקבל תושבות בפורטוגל על ​​ידי ביצוע אחת מההשקעות הבאות:

• תמיכה ביצירה אומנותית או בשימור המורשת התרבותית הפורטוגלית (מינימום 250,000 אירו).
• מחקר מדעי או טכנולוגי שבוצע על ידי מוסד ציבורי או פרטי בפורטוגל (מינימום €350,000).
• רכישת מניות בקרנות השקעה או בקרנות הון סיכון (מינימום 350,000 אירו).
• העברה של לפחות מיליון אירו לחשבון בנק פורטוגלי
• רכישת נכס (מינימום €500,000; מינימום €350,000 לשיפוץ נכסים ישנים מעל 30 שנה).
• השקעה בעסק, יצירת לפחות 10 מקומות עבודה חדשים.

לאחר 5 שנות מגורים בפורטוגל, משקיעים יכולים להגיש בקשה לקבלת אזרחות פורטוגזית.

הם לא חייבים לוותר על הלאום הקיים שלהם. במילים אחרות, הם יכולים להיות בעלי אזרחות כפולה.

ויזת הזהב לשוויץ

שוויץ היא אחד היעדים העיקריים למשקיעים בגלל מערכת הבריאות והכלכלה המוכוונות לעסקים.

לאזרחים זרים יש 2 אפשרויות לקבל ויזת זהב לשוויץ:

• הקים עסק בשוויץ שמספק מקומות עבודה והזדמנויות למקומיים.
• שלם מס שנתי של 150,000 עד 1,000,000 CHF בהתאם לקנטון.

עמדת האיחוד האירופי לגבי תוכניות ויזת זהב

האיחוד האירופי הביע תכופות את חששותיו לגבי תוכניות ויזת זהב.

כמה טענות לשחיתות הועלו בתהליך הוצאת היתרים, ואף אזרחות, במדינות אירופה.

בנוסף, האיחוד האירופי הדגיש גם חששות ביטחוניים. אזרחים זרים יכולים לקבל תושבות ו/או אזרחות של מדינת האיחוד האירופי או שנגן בקלות, ולאחר מכן יכולים לנוע בחופשיות בתוך האזור מבלי להגיש בקשה לויזה.

לכן, הם נשלטים רק על ידי המדינה שהעניקה להם תושבות/אזרחות.

המצב דומה עבור מדינות שאינן חברות באיחוד האירופי הפטורות מאשרות לאיחוד האירופי.

למדינות הבאות שאינן באיחוד האירופי יש גם תוכנית ויזת זהב המאפשרת לאזרחים זרים לקבל אזרחות באמצעות השקעה:

• אנטיגואה וברבודה
• גרנדה
• מונטנגרו
• סנט קיטס ונוויס
• סנט לוסיה
• ונואטו

אזרחים של מדינות אלו יכולים להיכנס לאיחוד האירופי ללא ויזה ולשהות עד 90 יום באזור.

עם זאת, ניתן להסיר את ונואטו מהרשימה ללא ויזה עקב חששות לגבי מהירות הנפקת האזרחות למועמדים.

לפי הדיווחים, הנציבות האירופית חוקרת את הנפקת ויזות זהב במדינות החברות בשל הלחץ הגובר להפסיק את התוכניות הללו.

קבוצת Jlsk מתמחה בייעוץ להשקעות נדל”ן ברחבי העולם, ייעוץ מגורים וגירוש בדובאי, מאוריציוס והאיחוד האירופי, אך גם בשיווק פרויקטים ופיתוחים חדשים בתחום הנדל”ן.

המחלקות השונות שלנו עומדות לרשותך בכל שאלה הקשורה להשקעה שלך, לגירוש שלך, כמו גם לכל הפורמליות המשפטיות. אם אתה זקוק לפרטים נוספים, נא להתייעץ עם המומחים שלנו .