סוף סוף מצאתם את הנכס שרציתם, אולם הדרך להפוך לבעל בית נמצאת רק בתחילתה…

1. לפני חתימה על שטרי מכר ופשרה, הנוטריון או משרד התיווך יצטרכו לוודא את זהותך (KYC) ואת מקור הכספים המיועדים לרכישה. תצטרך להמציא את המידע הדרוש (בקש מאיתנו את הרשימה) . עיכובים בין 7 ל-15 ימים.
2. חתימה על הפשרה או ההבטחה למכירה בנוטריון. *במאוריציוס הקוד האזרחי נגזר מהקוד הנפוליאון (הקוד האזרחי הצרפתי) עם כמה פרטים.

   לשם כך, הצרפתים יכולים להחליף ולהיעזר בנוטריון שלהם במידת הצורך.

   לרוב, תידרש פיקדון (בין 0 ל-10% ממחיר המכירה).

   סכום זה יצטרך להיות משולם אך ורק לחשבון הנאמנות של הנוטריון אשר יערוך את שטר המכר.

   במאוריציוס ניתן לבצע את המכירה ברופי (Mur) אך גם במטבע חוץ (USD או יורו).

3. הנוטריון או נציגך יצטרכו להגיש בקשה רשמית למועצה לפיתוח כלכלי (EDB) על מנת לבקש אישור לגבי רכישה זו (עבור זרים).

   עיכובים בין חודשיים ל-3 חודשים.

4. עם קבלת "מכתב האישור" מה-EDB, השלב הבא הוא חתימה על שטר המכר.

למכירה של נכס למגורים, זה יכול לקחת בין חודשיים ל-3 חודשים או יותר עבור זרים. עבור מאוריטאים, העיכוב קצר יותר.

זה תלוי גם בפורמליות שיש להשלים במקרה של רכישה על ידי SCI, LTD, חברה רשומה או על ידי נאמנות או קרן.

במאוריציוס, אין רגולציה מיוחדת הקשורה לעמלות הסוכנים, עם זאת, באופן רגיל, הסוכנים תופסים בין 2 ל-3% ללא מע"מ מהמוכרים.

במסגרת נאום התקציב 2022/2023, הוכנסו תקנות חדשות לגבי רכישת נכסים במאוריציוס.

הזדמנויות ופתחים חדשים הוצבו תחת סעיף נדל"ן וגירוש.

בעלי היתרי מגורים יוכלו מעתה והלאה לרכוש נכס למגורים מחוץ לתוכניות הקיימות בעלות מינימלית של 350,000 דולר.

עם זאת, תידרש תרומה של 10% לקרן הסולידריות.

עם הצעדים הללו, מאוריציוס ללא ספק תמשוך עוד יותר זרים לעבוד ולגור כאן.

תמריצים אחרים הוכנסו כדי לאפשר לאוכלוסיית מאוריציאן לרכוש נכס בצורה חלקה ועם פחות אתגרים בדרך.

JLSK יצרה את "Business Force" המשויך למנדט הזכות, מפרט נקודה אחר נקודה ובכתב את הפעולות שמומחה הנדל"ן שלך מתחייב לבצע במסגרת מכירת הנכס שלך. ערבות זו מציעה לך זכות משיכה ממשית במקרה של אי מילוי אחת מההתחייבויות הללו: ערבות לעבודה יעילה ומבוקרת.