Introduzione: Mauritius sta attuando modifiche significative alle sue norme sull’acquisto di immobili per i non cittadini. Una nuova normativa, denominata Legge NCPR, ridefinisce le opportunità e le restrizioni per l’acquisto di proprietà da parte di non cittadini nel Paese.
Sintesi della legge NCPR: La legge NCPR disciplina in modo rigoroso le condizioni per l’acquisto di immobili a Mauritius da parte di cittadini stranieri. I punti chiave sono:
Condizioni di acquisto: I non cittadini possono acquistare una proprietà residenziale a Mauritius se sono residenti nel Paese in conformità con la legge sull’immigrazione del 2022. Tuttavia, non devono aver ottenuto lo status di residente attraverso un permesso per motivi familiari e possono acquistare una sola proprietà.
Valore minimo: L’immobile acquistato deve avere un valore di almeno 500.000 dollari USA.
Tipi di proprietà escluse: Alcune proprietà sono inaccessibili ai non cittadini, in particolare quelle situate su terreni statali o che superano una certa dimensione.
Ammissibilità: Le categorie di non-cittadini ammissibili includono i principali titolari di vari tipi di permessi di soggiorno o di occupazione, ma i membri della famiglia non possono acquistare proprietà ai sensi di questa legge.
Natura della proprietà: È consentito solo l’acquisto di una proprietà residenziale, con restrizioni sulle dimensioni e sul tipo di terreno.
i.
una proprietà residenziale (casa indipendente, villa, appartamento, ecc.) costruita su un terreno non superiore a0,5276 ettari (1,25 arpenti).
ii.
un terreno nudo o un appezzamento di terreno servito, a condizione che l’area non superi 0,5276 ettari (1,25 arpenti).
Impatto della legge:
Questa riforma mira a regolamentare il mercato immobiliare per i non cittadini di Mauritius, bilanciando l’attrattiva per gli investitori stranieri e preservando gli interessi nazionali. Offre chiare opportunità di investimento, mettendo al contempo in atto misure di salvaguardia per prevenire l’eccessiva speculazione e l’acquisizione di grandi appezzamenti di terreno da parte di non cittadini.
Conclusioni: Con queste nuove regole, Mauritius si sforza di mantenere la sua attrattiva come meta ambita per gli investimenti immobiliari, garantendo al contempo una gestione prudente ed equa delle sue risorse fondiarie. I non cittadini interessati all’acquisizione di proprietà devono quindi rispettare queste linee guida per avere successo nei loro investimenti nel Paese.
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